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Commune

Vivre au plus haut niveau

Pièces5.5
Surface habitable140.6 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'210'000.-
DisponibilitéAutomne 2027
Dossier PDF Financement
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Localisation

Chätzlerweg 2, 8471 Rutschwil (Dägerlen)

Caractéristiques

Référence
Wohnung 21 DG
Disponibilité
Automne 2027
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
2ème étage
Hauteur de plafond
2.46 m
Surface balcon
9.7 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
140.6 m²
Impôt cantonal
98 %

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bien que Winterthour, la sixième plus grande ville de Suisse, ne soit qu’à 8 km de Dägerlen, rien ne laisse transparaître l’agitation de la vie urbaine. La commune est un lieu de détente très apprécié des citadins et des habitants de la campagne environnante. La commune de Dägerlen, située dans la région viticole zurichoise, comprend les localités d’Oberwil, Rutschwil, Berg, Bänk et Dägerlen. Les deux tiers de la superficie de la commune sont utilisés à des fins agricoles, un quart est boisé et environ 8 % sont occupés par des zones résidentielles et des voies de communication.

Ce bâtiment collectif, bien intégré dans son environnement, comprend 6 logements, un parking souterrain et un espace extérieur commun.

Les appartements du rez-de-chaussée offrent un espace de vie confortable avec un grand jardin. Le concept d’habitat ouvert, qui permet de cuisiner, de manger et de se détendre en toute convivialité, laisse entrer beaucoup de lumière. Les deux salles de bains sont également baignées de lumière naturelle.

Au 1er étage, deux appartements identiques sont dotés d’un balcon orienté sud-ouest, partiellement couvert.

Au 2e étage/rez-de-chaussée, deux magnifiques appartements de 5 pièces et demi avec galerie et un charme particulier, grâce à la hauteur des pièces, sont disponibles.

Toutes les pièces sont accessibles par ascenseur depuis le sous-sol.

Le sous-sol et le parking visiteurs sont également à disposition.

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Obwohl mit Winterthur die sechstgrösste Stadt der Schweiz nur 8 Kilometer entfernt liegt, ist vom hektischen, städtischen Treiben in Dägerlen nichts zu merken. Die Gemeinde ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Stadt- und Landbevölkerung. Zur Gemeinde Dägerlen im Zürcher Weinland gehören die Ortsteile Oberwil, Rutschwil, Berg, Bänk und Dägerlen. Gut zwei Drittel der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, ein Viertel ist bewaldet und etwa acht Prozent entfallen auf Siedlungs- und Verkehrsflächen.

Das schön in die Umgebung eingefügte Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten, eine Tiefgarage sowie einen allgemeinen Aussenbereich.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verwöhnen die Bewohner mit einem gemütlichen Sitzplatz und einer grossen Gartenfläche. Das offene Wohnkonzept zum Kochen, Essen und Entspannen lässt viel Licht herein. Auch in den beiden Nasszellen profitieren Sie von natürlichem Licht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit dem gleichen Schnitt und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der teilweise überdacht ist.

Im 2. OG/DG befinden sich zwei wunderschöne 5.5-Zimmer-Galerie-Wohnungen mit dem speziellen Flair hoher Räume.

Alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift vom Keller aus zu erreichen.

Zum Angebot gehören Kellerräume sowie Besucherparkplätze.

Luxus leben und zeitgemäss und nachhaltig wohnen - lassen Sie sich für Ihr neues Zuhause einen Beratungstermin geben.

Distances

 
Gare
1.72 km
26'
26'
3'
Transports publics
97 m
2'
2'
1'
Autoroute
4.16 km
1h07
24'
8'
Jardin d'enfants
100 m
2'
2'
-
Ecole primaire
100 m
2'
2'
-
Ecole secondaire
1.83 km
34'
30'
5'
Commerces
42 m
1'
1'
-
Restaurants
744 m
14'
14'
3'