Appartement de copropriété généreux et charmant sur la Breite

Cette appartement de 4.5 pièces au dernier étage, avec une surface habitable nette d’environ 100 m², séduit par son ambiance de vie spacieuse et confortable. Les pentes de toit caractéristiques confèrent à l’appartement un charme particulier, tandis que la répartition astucieuse des pièces offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

L’appartement fait partie de l’ensemble résidentiel de style «Storchen», qui a été transformé en immeuble à appartements de qualité supérieure et sans seuil à la fin des années 1980. Le bâtiment comprend un petit parc avec une belle vue sur la ville de Schaffhouse ainsi qu’un jardin commun. La situation calme, la proximité de la ville et l’excellente desserte par les transports publics garantissent un confort de vie élevé.

Actuellement, l’appartement est loué à un locataire de longue date et génère un loyer net mensuel de CHF 1’340.-, ce qui garantit des revenus stables. Il convient aussi bien comme investissement à long terme que comme résidence principale, la grande surface habitable et l’emplacement attractif offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Il est possible d’acquérir une partie de la double-garage existante au prix de CHF 45 000.-. En complément, un appartement de 2.5 pièces est en vente dans le même bâtiment, ce qui ouvre des possibilités intéressantes de combinaison ou d’extension.

Le logement est vendu en droit de superficie, ce qui permet d’obtenir un prix d’achat nettement plus bas que pour un bien en pleine propriété. Cela permet notamment aux investisseurs ou aux propriétaires soucieux de leur budget de s’offrir un logement dans un quartier central. Un autre avantage du droit de superficie réside dans la structure de coûts clairement prévisible, car le capital immobilisé est moindre et la liquidité est préservée.

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