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Appartement 3.5 pièces à Viganello

Pièces2.5
Surface habitable95 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

6962 Viganello

Caractéristiques

Référence
V-SM-VIG-LUI-4
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2002
Pièces
2.5
Étage
3ème étage
Surface habitable
95 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.

Appartement 3.5 pièces à Viganello, situé dans une zone plate, particulièrement pratique, à quelques pas de tous les principaux services, du bord du lac et du centre de Lugano.

Situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest favorable et d’une distribution intérieure fonctionnelle. La zone jour est composée d’un salon lumineux et d’une cuisine ouverte, tous deux avec accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend une chambre double, une deuxième chambre, un placard pratique, une salle de bain complète avec raccordement pour la machine à laver et une salle de bain de service.

Les finitions sont de bonne qualité et comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, protection solaire par lames manuelles en aluminium, parquet au sol et cuisine équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par plancher chauffant.

1 cave est incluse dans le prix. Possibilité d’acheter 1 place de parking en garage au prix de 50.000 CHF.

La propriété se trouve à l’intérieur d’un complexe résidentiel construit en 2006 qui dispose d’une buanderie commune et d’un grand jardin avec aire de jeux, à la disposition des résidents.

La position est particulièrement stratégique grâce à la présence de nombreux services accessibles à pied, à la proximité du lac, aux liaisons rapides avec le centre de Lugano et l’autoroute.

MESURES

Appartement: 95.00 m²

Terrasse: 8.00 m²

Surface commerciale: 99.00 m²

Réf.: V-SM-VIG-LUI-4

Appartamento 3.5 locali a Viganello, situato in una zona pianeggiante, particolarmente comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi, dal lungolago e dal centro di Lugano.

 

Situato al terzo piano di una palazzina curata, l’appartamento beneficia di una favorevole esposizione a ovest e di una distribuzione interna funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile, entrambi con accesso alla terrazza coperta. La zona notte include la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un pratico ripostiglio, un bagno completo dotato di allaccio per la lavatrice e un bagno di servizio.

 

Le finiture sono di buona qualità e includono serramenti in PVC con doppi vetri, protezione solare tramite lamelle manuali in alluminio, pavimenti in parquet e cucina arredata. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 50.000 CHF.

 

L’immobile si trova all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2006 che dispone di un locale lavanderia condominiale e di un ampio giardino con area giochi, a disposizione dei residenti.

 

La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, alla vicinanza al lungolago, ai collegamenti rapidi con il centro di Lugano e l’autostrada.

 

MISURE

Appartamento: 95.00 mq

Terrazzo: 8.00 mq

Superficie commerciale: 99.00 mq

 

Rif.: V-SM-VIG-LUI-4