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Prix avantageux

Grande 4½ pièces mansardée avec galerie + deux balcons

Pièces4.5
Surface habitable~ 122 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 465'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hauptstrasse 30, 3428 Wiler b. Utzenstorf

Caractéristiques

Référence
4.5+Galerie
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1989
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
~ 122 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Construite en 198919, la propriété

comprend aujourd’hui trois appartements, des bureaux de la commune ainsi qu’unétablissement de restauration.

La appartement de 4½ pièces avec galerie et grenier se trouve au 2e étage et au grenier dans la partie sud-ouest du complexe immobilier. Elle est confortablement accessible par ascenseur ou par les escaliers .

Le cœur de l’appartement est constitué du grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à deux balcons spacieux. Un grand chambre à coucher, deux autres chambres ainsi que la grande galerie offrent beaucoup d’espace et de possibilités d’utilisation – idéal pour les familles, les couples ou pour un logement avec bureau à domicile.

Une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo ainsi qu’une salle de bains séparée pour invités complètent l’offre attrayante en matière de logement.

Programme des pièces (valeurs approximatives)

  • Entrée / couloir: 13.6 m²
  • Chambre 1: 9.0 m²
  • Chambre 2: 17.3 m²
  • Chambre 3: 10.8 m²
  • Salle de bains (douche/baignoire/WC/lavabo): 5.75 m²
  • Salle de bains pour invités: 2.12 m²
  • Salon/salle à manger/cuisine: 36.8 m²
  • Galerie: 27.0 m²
  • Balcons (2): 24.0 m²

Surface habitable totale: env. 122.4 m²

Autres avantages

  • Appartement lumineux au grenier
  • Plan pratique
  • Deux balcons spacieux
  • Ascenseur disponible
  • Local de rangement au sous-sol fermé: CHF 30’000.-

Découvrez cet appartement abordable lors de notre visite virtuelle!

Prix de vente de l’appartement: CHF 465’000

Places de stationnement couvertes: CHF 30’000

Nous sommes impatients de vous rencontrer et nous serons heureux de vous présenter cette propriété sur place.

Immopartner GmbH Kirchberg / Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg

Die im Jahr 1989 erbaute Liegenschaft umfasst heute drei Wohnungen, Büroräumlichkeiten der Gemeindeverwaltung sowie einen Restaurationsbetrieb.

Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie und Estrich befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss im süd-westlichen Teil des Gebäudekomplexes. Sie ist komfortabel per Lift oder Treppe erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu zwei grosszügigen Balkonen. Ein grosses Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie die weitläufige Galerie bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice.

Eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie ein separates Gäste-WC runden das attraktive Wohnangebot ab.

Raumprogramm (ca.-Angaben)

  • Entrée / Gang: 13.6 m²
  • Zimmer 1: 9.0 m²
  • Zimmer 2: 17.3 m²
  • Zimmer 3: 10.8 m²
  • Bad (Dusche/Badewanne/WC/Lavabo): 5.75 m²
  • Gäste-WC: 2.12 m²
  • Wohnen / Essen / Küche: 36.8 m²
  • Galerie: 27.0 m²
  • Balkone (2): 24.0 m²

Total Wohnfläche: ca. 122.4 m²

Weitere Vorteile

  • Lichtdurchflutete Dachwohnung
  • Praktischer Grundriss
  • Zwei grosszügige Balkone
  • Lift vorhanden
  • Abschliessbares Kellerabteil
  • Einstellhallenplatz nicht inklusive: CHF 30’000.–

Entdecken Sie diese preiswerte Wohnung auf unserem virtuellen Rundgang!

Verkaufspreis Wohnung: CHF 465'000

Einstellhallenplatz: CHF 30'000 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung selbstverständlich auch gerne vor Ort.

Immopartner GmbH Kirchberg / Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • A transformer
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest

Distances

 
Gare
254 m
3'
1'
Restaurants
10 m
1'
-