Immobilier commercial avec parking dans un emplacement privilégié à Berne - polyvalent et parfaitement développé

Dans un emplacement très fréquenté du quartier populaire de Länggasse-Muesmatt, nous vendons ce bien commercial attrayant avec parking (sans immeuble d’appartements attenant) au 103 de Länggassstrasse à Berne.

La propriété offre 454 m² d’espace utilisable au rez-de-chaussée, 571 m² supplémentaires au sous-sol et 23 places de parking (dont 6 bénéficient d’un droit d’usage payé en faveur de l’immeuble d’appartements adjacent).

La propriété sera remise au printemps 2026 sans contrat de location en raison du changement de localisation du propriétaire actuel. Il est idéal pour les propriétaires-occupants, les promoteurs de projets ou les investisseurs avec un concept d’utilisation flexible, par exemple pour le commerce de détail, le showroom, le cabinet, le studio, les usages commerciaux ou de service, le fitness, les supérettes, les centres de thérapie et d’autres usages possibles.

Points forts :

• Emplacement d’entrée de la ville exposé avec une grande visibilité
• Espaces généreux au rez-de-chaussée à colonnes basses (showroom / commercial)
• 17 + 6 places de parking au sous-sol
• Emplacement central, transports en commun et autoroute à proximité immédiate
• Demande durable dans le quartier grâce aux hôpitaux, universités et à la densité des services
• Rendement brut attendu d’environ 5,85 %

Nous avons hâte de vous présenter ce bien commercial personnellement et de concrétiser vos idées ensemble – appelez-nous.