Magnifique chalet avec vue sur le lac et les montagnes

Pièces4.5

Prix de l'objetCHF 2'100'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

1807 Blonay

Caractéristiques

Référence

789fe2a2-17d4-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1999

Pièces

4.5

Surface terrain

969 m²

Surface utile

165 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Magnifique chalet avec vue sur le lac et les montagnes Situé à Blonay, dans un environnement paisible et pourtant à proximité immédiate d’une gare, ce chalet individuel construit en 1999 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 14 minutes du centre et de toutes les commodités. Situé sur un terrain avec une orientation sud optimale, il bénéficie d’une exposition idéale au soleil et d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un panorama qui accompagne le quotidien et qui est à couper le souffle. Avec une surface habitable d’environ 165 m² (131 m² de surface habitable), la propriété séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Le sous-sol s’ouvre sur un grand hall d’entrée accueillant et fonctionnel. Ce niveau comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace facilement utilisable comme salle de jeux, salle de fitness ou débarras. Une buanderie / local technique et un sous-sol complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques et bien pensés. Au niveau supérieur, le salon principal offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le salon avec cheminée invite à la détente dans un environnement authentique et cosy et se prolonge par un coin repas idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, rénovée en 2015, allie fonctionnalité et modernité et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un grand espace de nuit avec salle de bains privative complète ce niveau et garantit confort et intimité. Toutes les pièces à vivre bénéficient d’un accès extérieur. L’aménagement extérieur est un véritable atout. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une terrasse en pierre offre un second espace de détente au caractère minéral. Un jardin est accessible sur le côté ouest du chalet. Une double garage ainsi que deux places de parking extérieures complètent cette propriété, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, confort et détente sans sacrifier la proximité des infrastructures. Description de la propriété **Sous-sol:** * Grand hall d’entrée * 2 chambres de 17 m² et 14 m² * Salle de bains * Espace disponible * Buanderie / local technique * Sous-sol * Salon / coin repas avec cheminée et accès à la terrasse et cuisine de 2015 d’environ 48 m² * Chambre principale avec salle de bains privative et accès à la terrasse Extension: * Terrasse / balcon d’environ 53 m² * Double garage * 2 places de parking extérieures

Magnificent Chalet mit Blick auf den See und die Berge Gelegen in Blonay, in einer friedlichen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnhof, bietet dieses individuell gebaute Chalet von 1999 einen privilegierten Lebensraum, nur 14 Minuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem Grundstück mit optimaler Südausrichtung gelegen, profitiert es von optimaler Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, einem Panorama, das den Alltag begleitet und atemberaubend ist. Mit einer Nutzfläche von etwa 165 m² (131 m² Wohnfläche) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre. Das Untergeschoss öffnet sich zu einem großen, einladenden und funktionalen Eingangsbereich. Diese Ebene umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Raum, der leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine Waschküche / Technikraum sowie ein Keller vervollständigen diese Etage und bieten praktische und gut durchdachte Räume. In der oberen Etage offenbart der Hauptwohnraum eine helle und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in einer authentischen und gemütlichen Umgebung ein und geht in eine Essenecke über, die ideal für Empfänge von Familie und Freunden ist. Die Küche, die 2015 erneuert wurde, verbindet Funktionalität und Modernität und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage und gewährleistet Komfort und Intimität. Alle Wohnräume haben Zugang nach außen. Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Eine große Holzterrasse ermöglicht es, die sonnigen Tage voll auszukosten, während eine Steinterrasse einen zweiten Entspannungsbereich mit mineralischem Charakter bietet. Ein Garten ist auf der Westseite des Chalets zugänglich. Ein Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein angenehmes Wohnen, Komfort und Entspannung sucht, ohne auf die Nähe zu den Infrastrukturen zu verzichten. Beschreibung der Immobilie **Untergeschoss:** * Großer Eingangsbereich * 2 Schlafzimmer von etwa 17 m² und 14 m² * Badezimmer * Verfügbarer Raum * Waschküche / Technikraum * Keller * Weinkeller **Obergeschoss:** * Wohnzimmer / Essenecke mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Küche von 2015 mit etwa 48 m² * Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse Anbau: * Terrasse / Balkon von etwa 53 m² * Doppelgarage * 2 Außenparkplätze

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Balcon(s)
Parking
Garage

Intérieur

Cheminée décorative

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