ANCIENNE MAISON DE FERME POUR AMATEURS D’ANIMAUX

Vente privée discrète. Informations détaillées sur demande.

Cette rareté est particulièrement adaptée à l’élevage de chevaux et à l’autosuffisance. Nichée au milieu de prairies, vous découvrez ici une ancienne ferme dans une situation unique et idyllique, au calme absolu. Elle offre une belle vue sur les environs vallonnés. La maison d’habitation rénovée elle-même n’est plus soumise au droit foncier agricole, bien qu’elle se trouve dans la zone agricole. Ce bijou comprend 3 appartements à louer, un grand espace (de pratique) à usage commercial, plusieurs places de parc, 2 garages et divers espaces de manutention. La salle commerciale à deux étages pourrait être transformée en espace d’habitation avec triple vitrage. L’état de l’immeuble d’habitation est excellent, car il a toujours été entretenu et rénové. Les prairies adjacentes avec étables et hangars sont soumises au BGBB pour une parcelle, mais l’immeuble d’habitation peut également être acheté séparément. L’achat de cette grande prairie soumise au BGBB doit être approuvé par le gouverneur du canton. Les surfaces de prairie sont actuellement encore louées (pas de bail) par contrat. Pour accéder à la propriété, une voiture est nécessaire. La route d’accès à l’ancienne ferme est parfaitement goudronnée et peut être facilement atteinte même en hiver. Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à pellets, économique. Profitez de la tranquillité et du paysage unique du parc naturel de Gantrisch au milieu de la nature!

CARACTÉRISTIQUES:
* Maison rénovée pour plusieurs générations
* Idéal pour l’élevage de gros animaux (chevaux, lamas, moutons, etc.)
* Environ 29 000 m2 de pâturages (achat fractionné possible)
* Objet de collection absolument rare

DESCRIPTION:
Prix d’achat: CHF 1 500 000.- y compris les prés. Achat sans terrain agricole possible.
Chambres: 9,5 (2,5 / 3,5 / 3,5). Espace commercial: 2,5 pièces
Année de rénovation: 1999
Période de construction: 1919-1945
Étages: 3 Surface
habitable: 319 m2
Surface du terrain de l’ancienne ferme: 1 355 m2 (non soumis au BBL)
Volume de l’ancienne ferme: 3 171 m3
Surface des prés: env. 30 000 m2 (dont 1 soumis au BBL), achat sans pré est possible.
Salles de bains: 4x (baignoire ou douche / lavabo / WC)
Chauffage: radiateurs (chauffage central à pellets, 2021) et 3 cheminées Revêtements de
sol: parquet, carrelage
Place de parking extérieur: plusieurs
Garage(s): 2
Situation: zone agricole en situation de calme absolu Transports
publics: bus, 2.7 km Crèche
: 1 km / école primaire: 2.5 km / école secondaire: 2.5 km
Commerces: Coop, 2.5 km Grand
quartier: Rüschegg, 5 min / Guggisberg, 10 min / Schwarzenburg, 15 min / Berne, 45 min

N’hésitez pas à organiser une visite sans formalités.