LANDLIEBE | La vie en zone agricole - paix et nature, proximité avec la maternelle, l’école et le centre du village

LANDLIEBE | Parcelles dans un lieu idyllique à la périphérie sud de Reichenburg

Avec effet immédiat ou par accord, nous vendons deux parcelles de terrain appartenant ensemble à la zone agricole à la périphérie sud de Reichenburg.

La propriété impressionne par son emplacement naturel et paisible. Au sud et à l’ouest, on offre une large vue sur les prairies verdoyantes et le paisage vallonné doux. À l’est, la vue s’étend sur de vastes prairies jusqu’aux montagnes au loin.

Les parcelles sont situées dans un environnement particulièrement calme et idyllique, enfouies dans un paysage bien entretenu et verdoyant.

Malgré son emplacement naturel, le centre du village se trouve à proximité immédiate. À une distance facile à pied d’environ 250 à 500 mètres, vous pouvez accéder à divers équipements pour les besoins quotidiens, notamment une banque, un bureau de poste, une maternelle, une école primaire, une boulangerie/pâtisserie, un supermarché Coop, une boucherie, un arrêt de bus, un centre médical ainsi qu’une pharmacie/pharmacie.

Le bâtiment résidentiel existant et les bâtiments annexes sont actuellement inhabitables ou prêts à être démolis.

Comme les terrains sont situés en dehors de la zone de construction, des réglementations particulières en matière de bâtiment et d’aménagement du territoire s’appliquent. En plus de la municipalité, le canton doit également participer aux procédures d’approbation.

Une demande a déjà été soumise à l’Office for Spatial Development pour obtenir des clarifications préliminaires sur l’éligibilité à l’approbation d’un nouveau bâtiment de remplacement pour une maison unifamiliale.

À l’heure actuelle, une maison individuelle de quatre étages avec un toit à pignon et un garage double intégré pourrait probablement être réalisée. La condition préalable est que l’identité des bâtiments existants et de leurs environs soit conservée dans ses caractéristiques essentielles.

Selon les premières clarifications préliminaires, un volume de construction d’environ 835 m³ (selon la SIA 116), une surface principale utilisable d’environ 136 m² et une surface utile secondaire d’environ 170 m² peuvent être attendus.

Pour plus d’informations, une documentation commerciale détaillée, un projet préliminaire, un calcul cubique, le rapport de l’Office for Spatial Development pour clarification préliminaire et une estimation approximative du coût du bâtiment de remplacement sont disponibles.

Le prix de vente recommandé pour les deux terrains est de 690 000 CHF--.

Nous vous demandons de remplir entièrement le formulaire de contact. Nous serons alors heureux de vous envoyer les documents détaillés par e-mail.