2 maisons mitoyennes de 4,5 pièces, avec jardin et parking | 2 Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern, Garten und Parkplatz

**Modernes und effiziente Wohnungen in sonniger Wohngegend**

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Gnosca, nous proposons deux maisons mitoyennes modernes, nouvellement construites, conçues pour offrir une qualité de vie élevée, une efficacité énergétique et un confort moderne.

Les maisons sont disposées sur deux étages, conçues de manière symétrique et disposent d’une distribution des espaces rationnelle et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux avec salon et cuisine, qui donne directement sur le jardin privé et qui est idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Au premier étage, on trouve deux chambres à coucher, une salle de bain complète et des espaces de rangement spacieux.

Au sous-sol, chaque unité offre des espaces fonctionnels supplémentaires qui augmentent la polyvalence de l’habitation. On y trouve un atelier, un local technique, une nouvelle salle de bain et une buanderie privée – idéaux pour répondre aux besoins quotidiens et créer des espaces pour les loisirs ou les tâches domestiques.

Chaque unité dispose d’espaces extérieurs exclusifs, de deux places de parking et d’un aménagement moderne, avec un accent particulier mis sur l’efficacité énergétique grâce à l’utilisation d’une pompe à chaleur air-eau et d’une installation photovoltaïque.

La situation garantit la tranquillité, l’intimité et une vue agréable sur le quartier résidentiel environnant, tout en offrant une bonne connexion à la ville de Bellinzona et aux principales routes de circulation.


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**Abitazioni moderne ed efficienti in zona residenziale soleggiata**

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Gnosca, proponiamo due case a schiera moderne di nuova costruzione, concepite per offrire un’elevata qualità abitativa, efficienza energetica e un comfort contemporaneo.

Le abitazioni, disposte su due piani fuori terra e progettate in modo





speculare, presentano una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Al piano terreno si sviluppa una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, affacciata direttamente sul giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore trovano spazio due camere da letto, un bagno completo e locali di servizio ben dimensionati. Al piano cantinato ogni unità offre ulteriori spazi funzionali che aumentano la versatilità dell’abitazione. Ici, on trouve une salle de loisirs, un local technique, une nouvelle salle de bains et une buanderie privée, idéaux pour répondre aux besoins quotidiens et créer des espaces dédiés aux loisirs ou au travail à domicile. Chaque unité dispose d’espaces extérieurs exclusifs, de deux places de parking et de finitions modernes, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique grâce à l’utilisation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système photovoltaïque. La situation garantit tranquillité, intimité et une agréable vue sur le contexte résidentiel environnant, tout en maintenant une bonne connexion avec la ville de Bellinzona et les principales voies de communication.