Maison individuelle de 6 pièces avec jardin à Hägglingen - centrale et calme

Cette charmante maison individuelle de 6 pièces (construite en 1906) allie caractère à une rénovation puriste de haute qualité (2017) et une nouvelle salle de bain (2023) – dans un emplacement calme mais central à Hägglingen AG. Prêt à emménager, très bien entretenu et idéal pour les familles désirant beaucoup d’espace et un jardin ensoleillé.

Faits forts et faits

• Logement/parcelle : environ 150 m² d’espace vital ; Parcelle 362 m²
• Salon/restauration/cuisine : environ 47 m² à aire ouverte - avec poêle carrelée douillet et buffet sur mesure (2017)
• Espaces extérieurs : tonnelle/balcon couvert d’environ 8 à 10 m², espace de jardin d’environ 20 m², jardin ensoleillé d’environ 180 m² - adapté aux enfants et facile à entretenir
• Chambres : Étage supérieur avec 3 chambres (environ 17/17/13 m² incluant une grande armoire encastrée)
• Rez-de-chaussée : vestiaire spacieux et dans la zone d’entrée un petit vestiaire avec banc
• Toilettes : Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche/WC/tour de lavage ; Salle de bain à l’étage supérieur 2023 avec douche, baignoire, bidet et double lavabo (en Corian), grand miroir avec haut-parleur LCont pour la lecture de musique via Bluetooth
• Étages Planches de pitchpine vieillies en bon état
• Surface utilisable : sous-sol/sous-sol environ 67 m² ; Tableau isolé et agrandi et habitable
• Technologie/Énergie : Chauffage au fioul avec radiateurs ; Brenner 2019 ; un réservoir de 3 000 litres ; chaudière électrique 2020 ; Adoucissement de l’eau 2020 ; Windows partiellement 1998/partiellement 2020
• Stationnement : 3 places extérieures directement à côté de la maison
• Emplacement et connexions : calme et central ; Transports en commun toutes les 30 minutes en direction de Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, gare Dottikon-Dintikon (S-Bahn) environ 3 km ; A1 correspondance Lenzburg/Mägenwil chacune d’environ 12 min ; Courtes distances jusqu’à l’école, le bus et les commerces ainsi que la forêt pour les loisirs locaux
• État/emménagement : très bien entretenu, prêt à être occupé immédiatement

Conclusion : Substance, confort et emplacement dans une harmonie harmonieuse : une maison familiale avec beaucoup de lumière, d’air et de qualité de vie à Hägglingen.