Immeuble d’appartements de deux appartements de 4,5 pièces (à rénover) et potentiel de développement

Bienvenue à Leutwil : Ce charmant immeuble d’appartements allie idylle rurale, potentiel de développement et qualité de vie – idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs et les amateurs de chevaux.

• Unités : 2× appartements de 4,5 pièces ; Grenier converti (utilisable de façon flexible), total d’environ 12 pièces
• Espaces de vie/utilisables : Surface de vie nette d’environ 240 m² ; Sous-sol/sous-sol environ 100 m²
• Terrain : généreux 1 956 m² avec jardin, beaucoup de soleil et des vues lointaines
• Amateurs de chevaux : écurie interne pouvant accueillir jusqu’à 4 chevaux plus une arène d’équitation
• Stationnement : 13 places extérieures
• Année de construction/rénovation : 1958 ; Rénovations 2016/2017 (y compris toiture, fenêtres)
• Chauffage + Énergie : Chauffage au fioul
• Emplacement : ensoleillé, calme, avec vue sur la montagne - dans le haut Wynental
• Volume du bâtiment : environ 1 224 m³
• Disponibilité : à partir du 01.02.2027
• Prix d’achat : CHF 1 450 000
• Potentiel : Potentiel de développement et de construction foncière pour des concepts orientés vers l’avenir

Macro localisation Leutwil : Correspondance postale vers les gares de Reinach/Menziken ; Zurich et Lucerne sont accessibles en environ 60 minutes en voiture. Les environs ruraux et vallonnés, avec forêts, sentiers de randonnée et de cyclisme, témoignent d’une grande qualité de vie et de loisirs.

Une propriété polyvalente qui offre de la place aux idées – de la vie multigénérationnelle à la vie et au travail, en passant par des installations attrayantes offrant des avantages supplémentaires pour les sports équestres.