Un terrain à construire à Seengen 1206m² vous attend

C’est là qu’une opportunité rare s’ouvre à Seengen (AG) : un terrain de 1 206 m² dans une zone résidentielle attrayante, construit avec un immeuble d’appartements existant offrant une large gamme d’opportunités de développement et d’utilisation.

La propriété est située dans un quartier populaire et mature près du lac Hallwil et allie vie proche de la nature et une bonne accessibilité. Qu’il s’agisse d’un nouveau projet de construction, d’un développement supplémentaire, d’un remplacement d’un nouveau bâtiment ou d’une utilisation provisoire du bâtiment existant, la propriété offre une base idéale pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires ayant une vision de l’autre.

Sur la propriété, il y a actuellement un immeuble d’appartements construit en 1974 avec deux unités résidentielles, réparties sur deux étages. Le bâtiment comprend un total de 11 pièces, soit environ 221 m² d’espace habitable, environ 34 m² supplémentaires de balcon et environ 139 m² d’espace utilisable. La norme de construction est simple et ne répond plus aux exigences actuelles ; en particulier, les cuisines, les salles humides, les revêtements de sol, les fenêtres et le système de chauffage électrique nécessitent des rénovations ou un remplacement. Selon la SIA 116, le volume des bâtiments est d’environ 1 170 m³.

Ce bien est idéal pour les acheteurs qui recherchent un terrain à construire à Seengen et souhaitent exploiter le potentiel existant de manière ciblée – que ce soit pour un nouveau projet, un projet ou comme investissement à long terme avec des perspectives de développement. Cela représente une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs de projets et les particuliers de réaliser un projet de construction tourné vers l’avenir dans un emplacement central à Seengen.

L’emplacement est impressionnant grâce à sa proximité avec le centre : le lac Hallwil est facilement accessible, la gare de Boniswil à environ 1,8 km, et le carrefour autoroutier de Lenzburg à environ 7,8 km. Des écoles, des centres commerciaux et des installations de loisirs se trouvent à proximité immédiate.

La municipalité bénéficie de sa situation attrayante sur le lac Hallwil,
Faibles impôts, bonnes liaisons de transport et infrastructures solides, ce qui est particulièrement important pour la
Un lieu de vie populaire pour les familles et les navetteurs.

Règlements de construction

Village zone D
Taux d’utilisation : (0,65 – 0,80)
Distance limite : petite (4 m)
Distance frontalière municipalité à grand accord
Hauteur du bâtiment (9 m)
Hauteur de la crête (13 m)
Longueur maximale du bâtiment. -
Les valeurs entre parenthèses servent de guide pour les nouveaux bâtiments.