Maison au cœur des vignes

Maison au cœur des vignobles Au bout d’une charmante rangée de maisons dans le centre du village, cette bâtisse de 1944 bénéficie d’une situation privilégiée, entourée de vignobles et dans un environnement particulièrement calme. Un lieu de vie paisible tout en étant proche des commodités: l’école primaire est à 15 minutes à pied et le centre de Villeneuve à 18 minutes. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment offre de beaux espaces et une agréable circulation. Le rez-de-chaussée inférieur s’ouvre sur un hall d’entrée menant à la salle à manger, au salon et à la cuisine. Une toilette d’invités, une cave et un local technique complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres sont situées à côté d’une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand couloir offre un espace supplémentaire qui peut servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux et donne accès au jardin. Le dernier étage comprend une troisième chambre, une salle de bains avec douche et un couloir qui crée un espace plus indépendant, idéal pour une suite parentale. À l’extérieur, le jardin privé invite à la détente. Une installation avec jacuzzi et sauna offre un équipement de bien-être de qualité, complété par un espace jardin et une remise. Sur le plan technique, plusieurs améliorations ont déjà été apportées: installation d’une pompe à chaleur air-eau en 2020, installation de panneaux thermiques et photovoltaïques et remplacement d’une partie des fenêtres en 2021. La toiture a également été refaite il y a 20 ans. La maison nécessite cependant des travaux de rénovation, ce qui en fait une bonne occasion de personnaliser les espaces et de développer tout le potentiel de cet objet authentique et charmant. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vie à leur image. Les plans étant anciens, les surfaces sont indiquées. Répartition des pièces Rez-de-chaussée inférieur: * Hall d’entrée * Salon/salle à manger d’environ 40 m2 (cuisine incluse) * Cuisine aménagée * Cave * Toilette d’invités * Local technique Rez-de-chaussée supérieur: * Grand hall d’entrée avec placards intégrés * 2 chambres d’environ 16 m2 * Salle de bains avec baignoire et douche * Terrasse Rés-de-chaussée supérieur: * Couloir * Chambre avec placards intégrés d’environ 19 m2 * Salle de bains avec douche Aile: * Rez-de-chaussée inférieur – remise de jardin * Étage supérieur – Sauna et jacuzzi Un garage / débarras + 2 places de parking extérieures