9.5 Maison de chambres avec réserve de terrain à un endroit avec vue imprenable

À Wölflinswil dans le Fricktal, le chalet de 9.5 pièces, situé sur un versant sud-ouest, vous séduira par sa vue panoramique et son ensoleillement optimal. Le terrain se trouve sur un versant avec une superficie totale de 1 733 m2. La surface habitable de 216 m2 laisse libre cours à toutes les possibilités d’aménagement et de décoration et vous enchantera. Un bien idéal pour les personnes qui aiment disposer d’un grand espace, que ce soit pour y vivre, y exercer une activité professionnelle, à des fins commerciales ou pour des loisirs. Les possibilités d’utilisation ne sont pas limitées par la taille du bien. Les familles nombreuses ou les familles de plusieurs générations y trouveront également suffisamment d’espace pour s’épanouir, tout en disposant de lieux de retrait.

Le terrain est situé dans un endroit calme et surélevé. La gare de bus pour Frick et Aarau est à moins de 2 à 3 minutes à pied. Le centre du village et l’administration communale, ainsi que les écoles, les magasins (magasin VOLG, Beerenhof), la poste et le distributeur de billets Raiffeisen sont facilement accessibles à pied ou en bus.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée avec un couloir, 4 chambres, 1 WC invité, l’oasis de bien-être avec sauna et douche, ainsi que le sous-sol et le débarras. Ici se trouvent également la chaufferie et le local à carburant, la buanderie, un local à vélos et à outils, ainsi qu’un grand garage (double garage pour deux petites voitures). Vous accédez au premier étage par un escalier. Il comprend un couloir, 4 chambres, un salon de 43.5 m2 avec cheminée, une grande cuisine-séjour et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur du premier étage, vous trouverez un balcon sur toute la largeur du bâtiment, avec un coin salon couvert et un coin cheminée extérieur à l’ouest, ainsi qu’une terrasse partiellement couverte au sud-est. Vous pourrez ainsi profiter du

soleil sur trois côtés

.

Un escalier de service mène au grenier, aménagé en 2011 et doté de nouvelles fenêtres de toit. Il y a suffisamment d’espace de rangement pour toutes sortes d’objets. La toiture à quatre pans a été recouverte de tuiles en terre cuite. La maison d’habitation, construite en 1968, est en bon état, grâce aux investissements réalisés entre 2011 et 2023 pour un montant de Fr. 325 500.00. Votre intérêt est éveillé? Nous serions heureux de vous présenter cette rareté exceptionnelle sur place. Contact: Jeannette Heller Tel. 079 895 22 22 j.heller@kuhlmann-immobilien.ch