Terrain de construction à couper le souffle avec vue panoramique à Herdern (TG)

Cette parcelle exceptionnelle, entièrement viabilisée, située au bout d’une impasse paisible à Herdern (TG), fait partie des rares terrains qui se distinguent par leur situation, leur potentiel de développement et leur valeur à long terme. La situation privilégiée sur un versant au nord du village offre une vue spectaculaire sur le panorama montagneux, un panorama qui rend chaque jour unique et qui séduit à la fois les acheteurs exigeants de maisons individuelles et les investisseurs sensibles à la qualité. Le quartier résidentiel ensoleillé de Steig est l’un des plus exclusifs de la région. Des immeubles spacieux et de qualité supérieure caractérisent le quartier et créent un environnement qui allie calme, intimité et confort de vie. Avec une superficie de 2’093 m², ce terrain offre une liberté exceptionnelle: d’une maison individuelle de standing à une solution résidentielle élégante et rentable. Un avant-projet pour deux maisons individuelles indépendantes est déjà disponible et montre le potentiel varié de cette parcelle exceptionnelle. L’ensoleillement toute la journée, les raccordements existants et la proximité immédiate de la nature, des zones de détente et de la ville de Frauenfeld créent des conditions idéales pour un projet résidentiel répondant aux exigences les plus élevées. Cette parcelle est une opportunité rare pour les personnes qui attachent de l’importance à la situation, à la liberté de conception et à la qualité durable.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants:

• Excellente situation, tranquille et ensoleillée, avec vue panoramique imprenable
• Superficie du terrain: 2’093 m², dont forêt 709 m², route 51 m²
• Zone de construction W1 (maisons individuelles, maisons jumelées et maisons en rangée, ainsi que des appartements d’habitation avec accès indépendant sont autorisés)
• Branchement électrique et eau disponibles
• Formes de toits conformes à la réglementation de construction: FD/SD: hauteur de façade 7,5 m ou SD: 5,0 m côté pignon, 9,5 m côté faîtage
• Longueur maximale du bâtiment: 25 m
• Coefficient d’occupation au sol: 0.55
• Distance de sécurité: 4.0 m / 6.0 m
• Niveau de sensibilité II
• Pas d’obligation architecturale – liberté de conception maximale
• Pré-projet pour deux maisons individuelles disponibles

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