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Oasis de bien-être fraîchement rénovée cherche nouvelle locataire!

Pièces4.5
Surface habitable113 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 3'550.-/mois + ch.
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Rotwegstrasse 10, 8810 Horgen

Loyer

Loyer: CHF 3'550.- /mois
Charges: CHF 340.- /mois (non comprises)
Loyer brut: CHF 3'890.- mois

Caractéristiques

Référence
1324.02.0001
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1981
Dernières rénovations
2024
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
113 m²
Charges
CHF 340.-/mois (Non comprises)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un immeuble rénové en 2025, nous louons dès à présent ou sur demande cette appartement de 4.5 pièces ultra moderne avec un agencement idéal. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et privilégié à Horgen et se distingue par les espaces de vie spacieux et le confort suivant:

- placards encastrés dans le couloir
- grand salon avec parquet en chêne
- trois chambres avec parquet en chêne
- dont une avec salle de bains privative (SALLE DE BAINS/TOILETTE)
- cuisine moderne semi-ouverte avec revêtement en pierre naturelle
- avec grand réfrigérateur et compartiment congélateur
- avec plaque de cuisson vitrocéramique, four et lave-vaisselle
- coin repas confortable avec parquet en chêne
- autre salle de bains (DOUCHE/TOILETTE/Tour de lavage)
- grand espace de jardin extérieur

Généralités:
- local à vélos à partager
- grand espace de cave
- alimentation en énergie durable par des panneaux solaires sur les toits (communauté d’autoconsommation)
- chauffage au bois par une chaudière à pellets écologique, distribution par radiateurs

Un emplacement de stationnement peut être loué en supplément si nécessaire et en fonction de la disponibilité pour CHF 170.00 par mois. Le locataire a la possibilité d’équiper l’emplacement avec une solution de mobilité électrique.

Diverses possibilités d’achat et de nombreux prestataires de services pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied en quelques minutes dans le centre de Horgen à proximité. Il y a une station de bus

juste à côté de la propriété. De là, vous pouvez rejoindre la gare de Horgen en quelques minutes, d’où vous pourrez profiter de connexions idéales vers Zurich et diverses autres destinations. La sortie de l’autoroute A3 est également à quelques minutes en voiture de la propriété. La situation est également idéale

pour les familles avec enfants scolarisés. Les enfants peuvent rejoindre les écoles et les crèches environnantes en quelques pas.

Le lac de Zurich et la zone de loisirs se trouvent à quelques minutes de marche de la propriété et vous invitent à pratiquer


diverses activités de loisirs, comme de longues promenades, mais aussi à vous baigner et à vous détendre. L’annonce en ligne vous a-t-elle intéressé? N’hésitez pas à nous contacter directement via la fonction «Contacter le vendeur». Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec les informations de visite ainsi que la possibilité de postuler en ligne pour l’appartement et/ou de nous poser des questions.
In einer im Jahre 2025 sanierten Überbauung vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese topmoderne 4.5-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Horgen und besticht nebst den geräumigen Wohnräumen durch den folgenden Komfort:

- Einbauschränke im Flur
- grosszügiges Wohnzimmer mit Eichenparkettboden
- drei Schlafzimmer mit Eichenparkettboden
- eines davon mit Badezimmer en suite (BAD/WC)
- moderne, halboffene Küche mit Natursteinabdeckung
- mit grossem Kühlschrank und Gefrierfach
- mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler
- gemütlicher Essbereich mit Eichenparkettboden
- weitere Nasszelle (Dusche/WC/ Waschturm)
- grosszügiger Gartensitzplatz

Allgemeines:
- Veloraum zur Mitbenützung
- grosses Kellerabteil
- nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlagen auf den Dächern (Eigenverbrauchsgemeinschaft)
- Heizwärme durch umweltfreundliche Pellet-Heizung, Verteilung über Radiatoren

Ein Einstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für CHF 170.00 pro Monat dazu gemietet werden. Der Mieter hat die Möglichkeit den Platz mit E-Mobilität auszustatten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleister, welche den täglichen Bedarf decken, erreichen Sie bequem zu Fuss in wenigen Gehminuten im nahen gelegenen Zentrum von Horgen.

Unmittelbar bei der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie innert wenigen Minuten an den Bahnhof Horgen von wo aus Sie ideale Verbindungen nach Zürich und diverse Richtungen geniessen. Der Autobahnanschluss A3 befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage ebenfalls hervorragend. Innert einem Katzensprung erreichen die Kids die umliegenden Schulen und Kindergärten.

Der Zürichsee und das Naherholungsgebiet befinden sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und lädt Sie zu diversen Freizeitaktivitäten wie beispielsweise zu langen Spaziergängen aber auch zum Baden und Verweilen ein.

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