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Appartamento con grande terrazza e molto sole Soleggiato appartamento di 4,5 locali al 1° piano in Stanserstrasse a Ennetbürgen. Planimetrie chiare, molta luce e la terrazza di 77 m² che circonda l’appartamento estendono lo spazio abitativo all’esterno – ideale per mangiare, rilassarsi e giocare. I punti salienti Circa 109 m² di superficie abitabile netta, terrazza di circa 77 m², cantina di circa 6 m² Luminoso soggiorno/sala da pranzo con grandi vetrate 3 camere, 2 zone umide, Reduit – ideale per famiglia o home office Pompa di calore a sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento per un comfort efficiente Garage box più 1 posto auto esterno (totale 2 PP) Orientamento soleggiato con vista sul panorama montano Anno di costruzione 2000 in un comprensibile edificio a 4 parti Posizione Centrale e tranquilla: i trasporti pubblici e i negozi sono facilmente raggiungibili; l’uscita dell’autostrada A2 Buochs è raggiungibile in pochi minuti, Lucerna in circa 20 minuti...

Visibile, accessibile e pronto per il vostro concetto: al pianterreno di Bitzistrasse 5, direttamente al rondò del Länderpark, vi aspetta un’area commerciale/gastronomica ben strutturata pronta per il vostro ingresso, con terrazza giardino protetta e vista sulle montagne. Una posizione conosciuta con potenziale di clientela abituale e organizzazione efficiente dei flussi. I punti salienti in sintesi Superficie & disposizione: circa 108,7 m² di superficie totale; area ristorante circa 52,0 m²; cucina/produzione/banconi circa 38,6 m²; locali accessori/magazzino 6,7 m² + 2,6 m²; 3 bagni separati (ospiti/personale) Attrezzatura: cucina professionale completa, bancone/area di servizio, luminoso locale con posti a sedere, arredamento moderno, terrazza con vista sulle montagne e posti a sedere aggiuntivi all’esterno Posizione & visibilità: posizione prominente all’incrocio, ampia facciata vetrata, naturale flusso di traffico dal quartiere e dal centro del paese...