Proprietà: 4 risultati

Sehr gepflegte Liegenschaft mit viel Umschwung Wir vermitteln eine sehr attraktive Immobilie * _**Grande zona giorno e zona pranzo di 51.30 m2**_, con _**pavimenti chiari (rinnovati nel 2018)**_ * _**Luminosa cucina moderna BRUNNER (rinnovata nel 2018) con elettrodomestici di marca V-ZUG**_ con accesso diretto alla terrazza. Completano l’arredamento un frigorifero per vini, _**un food center con congelatore e macchina per il gelato integrata**_, un combi-steamer e un forno a microonde combinato con forno. * _**Zona d’ingresso a due piani con bagno per gli ospiti e ufficio di 11.50 m2.**_ * _**Moderno giardino d’inverno di alta qualità**_ di circa 24 m2 _**(realizzato nel 2018) con ampie superfici vetrate.**_ * _**7.5 locali**_ – 4 camere da letto, 2 bagni **_più 2 locali riscaldati di 30 m2 e 13.80 m2_** (ufficio/stanza hobby/palestra) con luce naturale al piano interrato. * _**Al piano superiore si trova la camera da letto principale di 23 m2 con cabina armadio di 7.5...

4 appartamenti ristrutturati (incl. riscaldamento a pavimento) con oltre il 5% di rendimento * **Solo il valore assicurativo dell’edificio ammonta a CHF 1’319’400.-** * **Si tratta della vendita di **4 appartamenti ristrutturati (con riscaldamento a pavimento) in posizione panoramica** * Ampi spazi abitativi e da pranzo * Accoglienti camere da letto * Cucine moderne (elettrodomestici di marca), alcune con bar * Bagno con grande vasca ad angolo in un appartamento * Le 4 abitazioni e l’annesso sono **completamente affittati** * **Affitto per gli appartamenti di 2,5 locali al piano terra CHF 1’100.- / mese lordo** * **Affitto per gli appartamenti di 4,5 locali al 1° piano CHF 1’370.- / mese lordo e CHF 1’500.- / mese lordo** * **Affitto per l’annesso CHF 400.- / mese** * **Le spese accessorie ammontano a circa CHF 10’000.- al mese** * **Reddito netto da affitto: CHF 55’640.-** * **Rendimento lordo superiore al 5%** * **Il prezzo di vendita è negoziabile.** * Tutte le...

MFH mit 3 Einheiten Wir vermitteln ein interessantes MFH an zentraler Lage * **Attraente proprietà con rendita con 2 x 4.5 locali**Appartamenti e **un grande spazio commerciale al pianterreno**, inclusa una garage e un ampio posto auto per 4 auto. * **La SINA** (Sicurezza Installazione Nuova Automazione) è stata realizzata **questo marzo 2026**. Tutto è a posto. * Grande potenziale dopo un’affittanza completa * **In caso di affittanza completa è possibile ottenere un rendimento lordo di circa il 5 %** * L’oggetto si trova in uno stato di manutenzione ottimale * **L’assicurazione immobiliare ammonta a CHF 973’000.-** * Non è necessario contrarre un’ipoteca. * L’immobile viene **riscaldato con una stufa a pellet**. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. * Saremo lieti di mostrarvi l’immobile in loco. * Le visite sono possibili in qualsiasi momento. MFH mit 3 Einheiten Wir vermitteln ein interessantes MFH an zentraler Lage * **Attraktives Renditeobjekt...

Interessante Renditeobjekt (BR 4.7 %) con 5 appartamenti * Renditeobjekt con potenziale * Immobile completamente affittato * **La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996** * Posizione ambita, direttamente adiacente a Olten * Appartamento di 1.5 locali al piano terra, 25 m2 * Appartamento di 2.5 locali al piano terra, 45 m2 * Appartamento di 1.5 locali al 1° piano, 25 m2 * Appartamento di 2.5 locali al 1° piano, 45 m2 * Appartamento di 2.5 locali al piano mansardato, 40 m2 * 2 posti auto esterni * **Reddito netto da affitto; CHF 60’960.-** * **La rendita lorda è del 4.7 %** * Il valore dell'assicurazione immobiliare; CHF 738’638.- * Costruzione in muratura * Riscaldamento centralizzato a gas, distribuzione del calore tramite radiatori * Finestre in legno con doppi vetri * Pareti e soffitti del seminterrato in cemento armato, pareti divisorie in mattoni, tetto a capanna con tegole, facciata rivestita con scandole di legno. * Non è necessario contrarre...