Proprietà: 2 risultati

Moderno e soleggiato edificio d’angolo di 5,5 locali in una tranquilla zona residenziale di Sumiswald – anno di costruzione 2017. Il piano d’appoggio ben pensato con zona giorno/pranzo aperta e una camera aggiuntiva al piano terra è ideale per famiglie, home office o ospiti. I trasporti pubblici sono a portata di mano: stazione «Ei im Emmental» a ca. 60 m. Superficie abitabile: 131 m²; Terreno: 433 m²; 2 piani più seminterrato Piano terra: 4 camere da letto (di cui 1 al piano terra), soggiorno/sala da pranzo 31.3 m² con cucina Zone umide: doccia/WC al piano terra; bagno con vasca ad angolo (idromassaggio) al piano superiore Piano interrato: locale hobby ampliato di circa 25 m², cantina e locale tecnico/lavanderia Energia & Comfort: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento Area esterna: giardino privato soleggiato, carport e 4 posti auto esterni Posizione: Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald; S-Bahn da Burgdorf a Berna, svago nelle vicinanze dell’Emmental...

Perfetto per gli investitori: Doppia casa completamente affittata Rendimento del capitale 7.14% Siamo lieti di offrirvi questa casa bifamiliare (metà A e B) in Sumiswald per l’acquisto. La casa, costruita nel 2017, offre una serie di comfort e di caratteristiche di alta qualità che la rendono un’ottima proprietà da affittare. Il reddito netto da affitto ammonta a CHF 54`000.- La casa bifamiliare è attualmente completamente affittata. Le parti pagano un canone netto, senza spese accessorie, di CHF 54’000.- all’anno. Ciò corrisponde al seguente rendimento. Dati forniti: Prezzo d’acquisto: 1’420’000 CHF Mutuo esistente: 888’000 CHF Rendita netta: 54’000 CHF all’anno Spese accessorie: 4’000 CHF all’anno Tasso d’interesse ipotecario: 11’984 CHF all’anno Capitale proprio = Prezzo d’acquisto – Mutuo = 1’420’000 CHF – 888’000 CHF = 532’000 CHF Reddito netto = reddito netto da affitto – spese accessorie – interessi...