Delizioso hotel vicino al Lago Maggiore

Nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo hotel-ristorante a conduzione familiare è molto più di un semplice edificio: è un luogo pieno di anima, gestito con passione da diverse generazioni, carico di ricordi, incontri e belle energie.

Oggi questo luogo emblematico rappresenta una rara opportunità per un investitore o un promotore di progetto che desideri dare nuova vita a una struttura esistente, con un forte potenziale di sfruttamento turistico.

Il bene in poche parole
Il fabbricato si sviluppa su 3 piani e offre una base solida, con un’organizzazione costruita e sfruttata per un’attività alberghiera.

In particolare, esso comprende:

10 camere in totale.
1 camera aggiuntiva al 1° piano, perfetta come ufficio/sala amministrativa.
Terrazza esterna piacevole.
Una seconda terrazza al 1° piano con un grande potenziale.
Cantina/seminterrato.
Locale di stoccaggio + spazio lavanderia/tecnico al 1° piano.
Riscaldamento a gas (installazione esterna).
3 box garage chiusi, un vero vantaggio.

Un ambiente naturale e autentico
La struttura gode di un ambiente incantevole, con accesso diretto alla natura:

Un fiume nelle vicinanze, ideale per passeggiate.
Un’atmosfera tranquilla, perfetta per un progetto alberghiero o turistico.
Una chiesa rinomata nelle vicinanze, che aggiunge un ulteriore fascino locale.

Potenziale e progetto
Il bene offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui:

Ristrutturazione / modernizzazione per rilanciare un’attività alberghiera e di ristorazione.
Possibilità di creare fino a 5 appartamenti turistici (tipo affitti vacanze / residence alberghiera)
Importante: la creazione di un uso residenziale permanente non è consentita.
L’immobile è destinato a un progetto turistico / para-alberghiero / affitti brevi, e non a una villa privata.

Un terreno sul retro potrebbe anche offrire opzioni aggiuntive (a seconda della fattibilità/del progetto), un architetto ha già studiato alcune opzioni.

Rentabilità e concetto alberghiero – un vero potenziale da sfruttare
Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti di auto da Stresa e vicino al Lago Maggiore, questo immobile rappresenta un’opportunità per sviluppare un concetto alberghiero. L’immobile gode già di una buona reputazione locale e di una clientela consolidata, abituata a frequentare la struttura, il che costituisce una solida base per un rilancio.

Il bene è pronto per l’esercizio e può essere utilizzato immediatamente, senza alcuna trasformazione sostanziale, per un’attività di ristorazione o di affittacamere.

Dopo la ristrutturazione, si possono immaginare diverse opzioni di gestione: hotel familiare ristrutturato, piccolo boutique hotel, B&B di charme, o ancora affitto turistico di più unità (fino a 5 appartamenti vacanza), con la possibilità di creare un’offerta attraente per una clientela svizzera, italiana e internazionale in cerca di autenticità, tranquillità e vicinanza ai laghi. Un progetto ben pensato permetterebbe di riposizionare la struttura e di renderla un indirizzo di riferimento nella regione.

Prezzo di vendita
Il prezzo di vendita è fissato a Euro 680’000.-.