Casa composta da due appartamenti indipendenti e locali ad uso ufficio
Superficie abitabile312 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
2053 CernierDati generali
Riferimento
PYJ6-7M48-1309
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1946
Superficie abitabile
312 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Val-de-Ruz2053 Cernier si trova nel Cantone di Neuchâtel. La popolazione della circoscrizione politica di Val-de-Ruz è variata negli ultimi cinque anni del +0,6% in media all’anno, raggiungendo 17’514 abitanti (stato al 31 dicembre 2024). L’aliquota fiscale è del 15,5% (cantone: 15,9%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella circoscrizione è stata del +1,0% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 1,0% (stato al 1 giugno 2025). Il prezzo degli immobili è variato del +9,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +11,0%).Costruita nel 1946, questa casa di carattere seduce per i suoi ampi volumi e
l’atmosfera accogliente, offrendo un ambiente di vita confortevole e funzionale. La proprietà gode di cinque garage e 3 posti auto esterni, un vantaggio raro e particolarmente apprezzato sia dai residenti che dai loro ospiti.Distribuzione degli spazi
Al piano superiore, l’appartamento è composto da un salone, un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, una cucina chiusa, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una lavanderia privata.
Al piano terra, il secondo appartamento dispone di uno spazio abitativo caratterizzato da una distribuzione armoniosa: una camera con terrazza, una seconda camera da letto, un bagno con vasca, una cucina chiusa e un ampio soggiorno con camino, balcone e accesso diretto al giardino. Tutte le finestre di questo livello sono a triplo vetro, ad eccezione di una delle camere. Un accogliente ingresso, completato da un piacevole angolo lettura, completa questo livello.
Il seminterrato offre numerose possibilità di personalizzazione. Comprende un ufficio, una sala giochi, un secondo ufficio con accesso diretto al giardino, un locale tecnico, un ulteriore ufficio di costruzione più recente, una lavanderia, un bagno con lavandino e doccia, una cantina. Caratteristiche e esterni La casa è dotata di un quadro elettrico recente, di una caldaia a gasolio del 1998 con
serbatoi in plastica, nonché di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica. Il giardino, accuratamente curato, è un vero e proprio spazio di relax e dispone di un riparo ideale per la stagione estiva e per riporre il mobilio da esterno. Posizione La casa gode di una posizione ambita. La regione è rinomata per il suo ambiente naturale preservato e per la vicinanza a Neuchâtel e Chaux-de-Fonds. Il Val-de-Ruz offre un equilibrio armonioso tra ambiente rurale e infrastrutture urbane, permettendo di conciliare tranquillità e qualità di vita. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Le informazioni tecniche e i dati indicati in questo documento non sono vincolanti «Potete scoprire alcuni dei nostri immobili in immagini sul nostro account Instagram: https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ « If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avete un immobile da vendere? Volete conoscere il valore del vostro immobile con una stima gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61
l’atmosfera accogliente, offrendo un ambiente di vita confortevole e funzionale. La proprietà gode di cinque garage e 3 posti auto esterni, un vantaggio raro e particolarmente apprezzato sia dai residenti che dai loro ospiti.Distribuzione degli spazi
Al piano superiore, l’appartamento è composto da un salone, un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, una cucina chiusa, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una lavanderia privata.
Al piano terra, il secondo appartamento dispone di uno spazio abitativo caratterizzato da una distribuzione armoniosa: una camera con terrazza, una seconda camera da letto, un bagno con vasca, una cucina chiusa e un ampio soggiorno con camino, balcone e accesso diretto al giardino. Tutte le finestre di questo livello sono a triplo vetro, ad eccezione di una delle camere. Un accogliente ingresso, completato da un piacevole angolo lettura, completa questo livello.
Il seminterrato offre numerose possibilità di personalizzazione. Comprende un ufficio, una sala giochi, un secondo ufficio con accesso diretto al giardino, un locale tecnico, un ulteriore ufficio di costruzione più recente, una lavanderia, un bagno con lavandino e doccia, una cantina. Caratteristiche e esterni La casa è dotata di un quadro elettrico recente, di una caldaia a gasolio del 1998 con
serbatoi in plastica, nonché di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica. Il giardino, accuratamente curato, è un vero e proprio spazio di relax e dispone di un riparo ideale per la stagione estiva e per riporre il mobilio da esterno. Posizione La casa gode di una posizione ambita. La regione è rinomata per il suo ambiente naturale preservato e per la vicinanza a Neuchâtel e Chaux-de-Fonds. Il Val-de-Ruz offre un equilibrio armonioso tra ambiente rurale e infrastrutture urbane, permettendo di conciliare tranquillità e qualità di vita. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Le informazioni tecniche e i dati indicati in questo documento non sono vincolanti «Potete scoprire alcuni dei nostri immobili in immagini sul nostro account Instagram: https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ « If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avete un immobile da vendere? Volete conoscere il valore del vostro immobile con una stima gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61