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Cronay – Appartamento 4.5 locali con giardino

Locali4.5
Superficie abitabile113 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 815'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rue du Grand Borgeaud, 1406 Cronay

Dati generali

Riferimento
3 - 1701078 - Lot 3
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie balcone
9 m²
Superficie abitabile
113 m²
Superficie utile lorda
116 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

4,5 PIANI NELLA MANSARDA
Situato all’ingresso del pittoresco villaggio di Cronay, questo progetto di 3 appartamenti in PPE gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, con una vista panoramica sulle Prealpi friburghesi e vodesi.

Questa vecchia casa di villaggio sarà completamente ristrutturata con cura per creare alloggi spaziosi e luminosi. L’architettura esterna sarà preservata e valorizzata con materiali nobili, fedeli al carattere della costruzione originale.

LOTTO 3
 L’ultimo lotto, distribuito tra il primo piano e il sottotetto, proporrà un appartamento di 4.5 stanze di circa 116m². Al primo piano troveremo un bagno di servizio. Nel sottotetto, l’appartamento godrà di splendide travi a vista. Un grande ingresso servirà tre camere da letto e un bagno. Un loggiato, un ampio soppalco abitabile e una cantina completeranno l’insieme.

Un’area privata per l’orto sarà prevista anche per questo appartamento.

Ogni lotto disporrà di 3 posti auto esterni in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 10’000.-/unità) e offrirà ai futuri occupanti la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri.

I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri, mentre i materiali utilizzati per gli arredi esterni garantiranno una perfetta integrazione con il contesto naturale circostante.

Lotto 1 – 4,5 locali di circa 105 m² al piano terra
Lotto 2 – 5,5 locali di circa 125 m² al 1° piano

Consegna: estate 2026

TECNICA
 RISCALDAMENTO : Pompa di calore
PANNELLI SOLARI: Sì
VETRATURA: Tripla

BILANCIO
CUCINE: CHF 13’681.78 IVA ESCLUSA (secondo offerta)
PIASTRELLAMENTO: CHF 37.-/m2 (fornitura)
PARQUET: CHF 70.-/m2 (fornitura)
SANITARI: CHF 7’345.31 IVA ESCLUSA (secondo offerta)

DETTAGLI DEL PREZZO DI VENDITA
 Appartamento: CHF 815’000.-
Posto auto: CHF 30’000.-
Totale: CHF 845’000.-

4,5 PIÈCES DANS LES COMBLES
Située à l'entrée du charmant village de Cronay, ce projet de 3 appartements en PPE profite d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue étendue sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises.

Cette ancienne maison villageoise sera entièrement rénovée avec soin pour créer des logements spacieux et lumineux. L'architecture extérieure sera préservée et mise en valeur par des matériaux nobles, fidèles au caractère de la construction d'origine.

LOT 3
Le dernier lot, réparti entre le premier étage et les combles, proposera un appartement de 4.5 pièces d'environ 116m². Le premier étage accueillera un WC visiteur. Sous les combles, l'appartement profitera de superbes poutres apparentes. Un grand hall desservira trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une loggia, un spacieux galetas aménageable et une cave viendront compléter cet ensemble.

Un espace de potager privé sera également prévu pour cet appartement.

Chaque lot disposera de 3 places de parc extérieures en sus du prix de vente (CHF 10'000.-/unité) et offrira à ses futurs occupants la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies.

Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies, tandis que les matériaux utilisés pour les aménagements extérieurs assureront une parfaite intégration dans le cadre naturel environnant.

Lot 1 - 4.5 pièces d'environ 105 m² au rez-de-chaussée
Lot 2 - 5.5 pièces d'environ 125 m² au 1er 

Livraison : été 2026

TECHNIQUE
CHAUFFAGE : Pompe à chaleur
PANNEAUX SOLAIRE: Oui
VITRAGE: Triple

BUDGETS 
CUISINES : CHF 13'681.78 HT (selon offre)
CARRELAGE : CHF 37.-/m2 (fourniture)
PARQUET: CHF 70.-/m2 (fourniture)
SANITAIRES : CHF 7'345.31 HT (sleon offre)

DÉTAIL DU PRIX DE VENTE 
Appartement : CHF 815'000.-
Places de parc : CHF 30'000.-
Total : CHF 845'000.-

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Stato
  • Nuovo
Vista
  • Montagne