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L’opportunità: 7 camere, o 2 condomini moderni di 3 stanze e mezzo «proprio accanto»

Locali7
Superficie abitabile235 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'860'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Moosblick 3, 6212 Kaltbach

Dati generali

Riferimento
ec272150-220f-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
4
Anno costruzione
2022
Locali
7
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
3
Superficie balcone
50 m²
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Superficie cantina
13 m²
Superficie abitabile
235 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

L’opportunità: 2 condomini moderni di 3 stanze e mezzo «proprio accanto»

- con due grandi balconi parzialmente vetrati

- Con una magnifica vista sul Vallese e sulle Alpi Bernesi

Sul versante sud di Kaltbach, che appartiene al comune di Mauensee, si trova la casa di cinque famiglie, che confina con la zona boschiva/agricola sul retro, e la strada di accesso si trova in un vicolo cieco e quindi è priva di traffico di passaggio.

Con i mezzi pubblici si possono raggiungere rapidamente i paesi circostanti, così come in auto in soli 5 minuti di auto da Sursee, o tramite l’autostrada. Inoltre, dall’inizio dell’anno, è in funzione la «nuova» stazione degli autobus per l’intero quartiere residenziale di Moosblick (linea 80, che opera nei giorni feriali con 11 linee e il sabato con 10 coppie di linee da Sursee attraverso Kaltbach, Wauwil, Egolzwil, Nebikon fino al Kreisel di Altishofen).

Il concetto vivente dei due condomini moderni e soleggiati di 3,5 locali, costruiti con materiali di alta qualità, vi ispirerà. Inoltre, i due appartamenti sono situati direttamente uno accanto all’altro e potrebbero anche essere collegati direttamente (ad esempio tramite una porta).

Con l’ascensore o per le scale, si può facilmente raggiungere il piano terra, o direttamente davanti alle entrate degli appartamenti.

I due appartamenti presentano i seguenti piani o divisioni:

Dopo l’ingresso, con guardaroba integrato, si apre il luminoso e spazioso salone e sala da pranzo, con cucina aperta e isola di cottura. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, come ad esempio un piano cottura a induzione, un forno a vapore multifunzione e un generoso spazio di stoccaggio.

Il soggiorno e il salotto aperto impressionano con le loro grandi facciate in vetro, che lasciano entrare molta luce diurna nelle stanze, e con la vista sulla zona del balcone coperto, parzialmente vetrato, che invita a godersi il tempo quasi in ogni stagione. Dal balcone si può godere di una splendida vista sul Vallese e sulle Alpi Bernesi.

Il soggiorno e una camera sono dotati di climatizzazione. Tutte le funzioni di illuminazione, tapparelle, climatizzazione e riscaldamento possono essere controllate facilmente tramite il sistema Loxone Smart Home. Un aspirapolvere centralizzato completa il comfort.

Gli appartamenti dispongono anche di due camere luminose e di due bagni moderni:

Bagno principale con vasca, doppio lavandino con armadio sottostante, doppio armadio a specchio, WC, lavatrice, asciugatrice e finestra.
Secondo bagno con doccia, lavandino con armadio/mobile a specchio sottostante, parete retroilluminata a LED e WC sotto la doccia.
L’elegante condominio, insieme all’arredamento brillante in stile moderno, crea un’atmosfera accogliente che combina perfettamente funzionalità ed estetica.

Ogni appartamento dispone anche di una stanza al piano interrato chiusa a chiave, nonché di un totale di 3 posti auto nel parcheggio, accessibili tramite le scale o comodamente con l’ascensore.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo a vostra disposizione e non vediamo l’ora di sentire da voi o di leggere le vostre email,

La vostra immowunsch.com – Team

L’opportunité : 2 condominiums modernes de 3 pièces et demie « juste à côté »

- avec deux grands balcons partiellement vitrés

- Avec une vue magnifique sur le Valais et les Alpes bernoises

Sur le versant sud de Kaltbach, qui appartient à la commune de Mauensee, se trouve la maison de cinq familles, bordant la zone forestière / agricole à l’arrière, ainsi que la route d’accès se trouve dans un cul-de-sac et est donc sans circulation de passage.

En transports en commun, vous pouvez rapidement atteindre les villages environnants, ainsi qu’en voiture en seulement 5 minutes en voiture par Sursee, ou par la liaison autoroutière. De plus, depuis le début de l’année, le « nouveau ? Gare routière pour l’ensemble du lotissement résidentiel de Moosblick en fonctionnement (ligne 80, qui circule en semaine avec 11 lignes et le samedi avec 10 paires de lignes de Sursee via Kaltbach, Wauwil, Egolzwil, Nebikon jusqu’à Altishofen Kreisel).

Le concept vivant des deux condominiums modernes et ensoleillés de 3 pièces et demie, construit avec des matériaux de haute qualité, vous inspirera. De plus, les deux appartements sont situés directement l’un à côté de l’autre et pourraient également être reliés directement (par exemple par une porte).

Avec l’ascenseur ou par l’escalier, vous pouvez facilement atteindre le rez-de-chaussée, ou directement devant les entrées des appartements.

Les deux appartements présentent les plans d’étage ou divisions suivants :

Après l’entrée, avec garde-robe intégrée, le salon et la salle à manger spacieux, lumineux et spacieux, avec cuisine ouverte et îlot de cuisson, s’ouvre. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers modernes, tels qu’une plaque à induction, un multi-vapeur et un espace de rangement généreux.

Le salon et la salle à manger ouverts impressionnent par ses grandes façades vitrées, qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces, ainsi que la vue sur la zone balcon couverte, partiellement vitrée, invitant ainsi à profiter de presque tous les temps. Depuis le balcon, on peut profiter d’une vue magnifique sur le Valais et les Alpes bernoises.

Le salon, ainsi qu’une pièce, sont équipés de climatisation. Toutes les fonctions d’éclairage, d’obturateur, de climatisation et de chauffage peuvent être contrôlées facilement via le système Loxone Smart Home. Un aspirateur central complète le confort.

Les appartements disposent également de deux chambres lumineuses et de deux salles de bains modernes :

Salle de bain principale avec baignoire, double lavabo avec placard en dessous, armoire double miroir, toilettes, machine à laver, sèche-linge et fenêtre.
Deuxième salle de bain avec douche, lavabo avec placard / meuble miroir sous le dessous, mur LED rétroéclairé et toilettes sous la douche.
Le condominium élégant, ainsi que le mobilier éclatant dans un design moderne, créent une ambiance chaleureuse qui allie parfaitement fonctionnalité et esthétique.

Chaque appartement dispose également d’une pièce au sous-sol verrouillée, ainsi qu’un total de 3 places de parking dans le parking, accessibles par l’escalier ou confortablement en ascenseur.

Pour plus d’informations ou un rendez-vous de visionnage, nous sommes à votre disposition et avons hâte d’avoir de vos nouvelles ou de vos lectures,

Votre immowunsch.com - Équipe

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
Dotazione
  • Lavatrice