Elegante 3.5 locali contemporaneo a due passi dal Lago di Joux

Situato nel cuore del pittoresco villaggio dei Bioux, nel comune di L’Abbaye, questo appartamento contemporaneo gode di un ambiente privilegiato nella splendida Vallée de Joux. A pochi passi dalle rive del famoso Lago di Joux, offre un raro equilibrio tra serenità, natura e comfort moderno. Costruito

all’interno di una recente residenza edificata nel 2021, questo immobile seduce per la qualità del suo design, le sue attuali prestazioni e l’atmosfera accogliente che vi si respira. Progettato per offrire un ambiente di vita confortevole e funzionale, l’appartamento beneficia di una bella luminosità naturale e di spazi generosi.

Con una superficie abitativa di 92 m² (96 m² ponderati), l’appartamento si distingue per la sua distribuzione armoniosa degli spazi. La zona giorno principale, di circa 35 m², costituisce il cuore dell’abitazione. Ospita un piacevole salotto e uno spazio conviviale adibito a sala da pranzo, ideale per ricevere amici e familiari. Grazie alle sue ampie aperture, questa stanza beneficia di una bella luminosità durante tutto il giorno e si affaccia direttamente su un balcone di 8 m² esposto a nord-ovest. Quest’ultimo offre un piacevole spazio esterno, con una vista libera sul lago e sui paesaggi circostanti del Giura.

L’appartamento beneficia inoltre di moderne prestazioni tecniche che garantiscono un ottimo comfort di vita. Il riscaldamento ecologico a pellet, distribuito attraverso il pavimento, assicura un calore dolce e omogeneo, consentendo al contempo un buon controllo delle spese. La recente costruzione offre inoltre un’ottima isolamento termico e acustico.
Una cantina privata e un posto auto interno (in aggiunta) completano le prestazioni di questo immobile.

Grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità delle sue sistemazioni, questo appartamento rappresenta un’opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o come pied-à-terre in uno dei più apprezzati contesti naturali del cantone di Vaud.

L’appartamento è attualmente in affitto, offrendo così un reddito locativo immediato. Questa situazione può rappresentare un’interessante opportunità per un acquirente che desideri realizzare un investimento.