4.5 Zi Appartamento al 1° piano, Giornata delle porte aperte sab. 11.04.2026

Vivere in modo moderno con carattere – Edificio residenziale Effilo sulla Bahnhofstrasse ad Aefligen

L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con un’identità ben definita. Un’architettura chiara, materiali di alta qualità e planimetrie studiate con cura creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche domani.

La Bahnhofstrasse è in piena espansione e si sta trasformando in un quartiere residenziale sempre più attraente, con una qualità della vita percepibile, ben collegato e allo stesso tempo piacevolmente tranquillo.

Cogliete l’occasione: visiti Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.

Architettura tra storia e modernità

Un moderno steccato in legno, che si affaccia sulla strada, ricorda il precedente giardino contadino e crea un ponte tra passato e presente.
La facciata, con la sua struttura a lamelle, scandisce l’edificio e fa entrare molta luce naturale nell’atrio, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.

I due corpi principali (ovest e est) con tre appartamenti ciascuno si differenziano consapevolmente nella struttura e nella facciata. Si crea così un interessante mix di materiali che riprende la storia della Bahnhofstrasse e al contempo celebra un’architettura moderna e di carattere.
Proprio come il nome Effilo, che secondo la cronaca del villaggio ha addirittura dato il nome ad «Aefligen».

Fisso all’esterno – ancor di più all’interno

Per Effilo, ciò che convince all’esterno, entusiasma anche all’interno.
Le sei abitazioni di proprietà rappresentano un’architettura moderna con sostanza, un’elevata funzionalità quotidiana e un notevole fattore di benessere. Moderne, sì. Fredde o prive di anima, assolutamente no.

Tutte le case offrono:

• Terrazza coperta
• Cucina aperta
• Due zone umide
• Ridotto con lavatrice integrata + asciugatrice
• Stanza privata in cantina al piano interrato

Completamento dei lavori di finitura – pronto per l’occupazione da agosto 2026!

Accessori di alta qualità (incluso nel prezzo di acquisto)

• Sistema per la casa intelligente
• Illuminazione LED dimmerabile
• Impianto di addolcimento
• Tende elettriche
• Pavimenti di alta qualità
• Cucina esclusiva con steamer, forno, piano cottura a induzione + lavastoviglie

Ogni appartamento ha un posto per due biciclette con presa elettrica nella rimessa, ideale per ricaricare le e-bike (incluso). I
posti in rimessa per le auto sono disponibili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.

Descrizione Appartamento 4.5 locali piano terra (130.5m2) N° 522-3

Sentirsi bene su una superficie abitabile di 130m2! Molto spazio, luce e privacy!

• Cucina elegante e luminosa (PerfectSense matt Cashmere) con vaporiera, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
• Parquet in rovere Arnisee nel soggiorno e in tutte le camere
• Entrambe le zone umide e il ridotto (con WM/Tumbler) con
  piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero
• Accesso diretto al giardino privato – ideale per famiglie, coppie o amanti del giardino
  • Stanza 1, 17.08.m2
  • Camera 2, 15.75m2
  • Camera 3, 13.51m2
  • Abitazione/Cucina 52.16m2
  • Bagno con vasca, 7.31m2
  • Bagno con doccia a pavimento, 8.01m2
  • Reduito con WM/Tumbler 4.65m2
  • Terrazza coperta 16.19m2
  • Superficie totale: 161m2

Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di organizzare una visita personale.

Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Committente: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg