Giornata delle porte aperte: sabato 11.4.2026, 11.00 – 16.00

Vivere in modo moderno con carattere – Edificio residenziale Effilo sulla Bahnhofstrasse ad Aefligen

L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con un’identità ben definita. Un’architettura chiara, materiali di alta qualità e planimetrie studiate con cura creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche domani.

La Bahnhofstrasse è in piena espansione e si sta trasformando in un quartiere residenziale sempre più attraente, con una qualità della vita percepibile, ben collegato e allo stesso tempo piacevolmente tranquillo.

Cogliete l’occasione: visiti Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.

Architettura tra storia e modernità

Un moderno steccato in legno, che si affaccia sulla strada, ricorda il precedente giardino contadino e crea un ponte tra passato e presente.
La facciata, con la sua struttura a lamelle, scandisce l’edificio e fa entrare molta luce naturale nell’atrio, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.

I due corpi principali (ovest e est) con tre appartamenti ciascuno si differenziano consapevolmente nella struttura e nella facciata. Si crea così un interessante mix di materiali che riprende la storia della Bahnhofstrasse e al contempo celebra un’architettura moderna e di carattere.
Perfettamente in linea con il nome Effilo, che secondo la cronaca del villaggio ha addirittura dato il nome ad Aefligen.

Fisso all’esterno – ancor di più all’interno

Per Effilo, ciò che convince all’esterno, entusiasma anche all’interno.
Le sei abitazioni di proprietà rappresentano un’architettura moderna con sostanza, un’elevata funzionalità quotidiana e un notevole fattore di benessere. Moderne, sì. Ma fredde o prive di anima, assolutamente no.

Tutte le case offrono:

• Terrazza coperta
• Cucina aperta
• Due zone umide
• Ridotto con lavatrice integrata + asciugatrice
• Stanza privata in cantina al piano interrato

Completamento dei lavori di finitura – pronto per l’occupazione da agosto 2026!

Accessori di alta qualità (incluso nel prezzo di acquisto)

• Sistema per la casa intelligente
• Illuminazione LED dimmerabile
• Impianto di addolcimento
• Tende elettriche
• Pavimenti di alta qualità
• Cucina esclusiva con steamer, forno, piano cottura a induzione + lavastoviglie

Ogni appartamento ha a disposizione un posto bici per due biciclette con presa di corrente nella rimessa, ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
I posti auto nella rimessa sono disponibili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.

Descrizione Appartamento 4.5 locali 1° piano (Appartamento 522-4)

Abitare in modo spazioso con un tocco di esclusività – inclusa terrazza coperta e suite con bagno.

Highlights:

• Cucina di pregio, colore scuro (PerfectSense Matt Nero)
• Parquet in rovere Arnisee nella zona giorno e notte
• Zone umide + Reduit con piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero

Superfici:

• Abitare / Mangiare: 49.32 m²
• Suite con bagno: 23.50 m²
• Camera 1: 12.99 m²
• Camera 2: 13.43 m²
• Bagno con doccia a pavimento: 5.63 m²
• Reduct (WM/Tumbler): 2.40 m²
• Terrazza coperta: 15.47 m²

Superficie totale: 149 m²

Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di organizzare una visita personale.

Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Committente: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg