Arrivare, sentirsi bene, sentirsi a casa – Vivere a Rothrist

Questa moderna abitazione di 4,5 locali con 149 m² di superficie abitabile si trova in un edificio di 6 appartamenti ben curato in una posizione tranquilla ma centrale. La scuola si trova a breve distanza, un grande vantaggio per le famiglie.

La luminosa zona giorno e pranzo con cucina aperta e isola di cottura costituisce il cuore dell’appartamento. Il balcone soleggiato con esposizione a sud/ovest invita a soffermarsi e a prolungare lo spazio abitativo all’esterno. Tre camere da letto, due bagni e un proprio locale lavanderia garantiscono il comfort quotidiano.

Al piano interrato sono disponibili due cantine e un locale hobby con luce diurna, ideali per attività di fitness, creative o come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Grazie alla vicinanza all’autostrada A1 (Zurigo-Berna) e alla stazione ferroviaria di Rothrist, con ottimi collegamenti in tutte le direzioni, questa casa è ideale anche per chi lavora fuori sede.

Sono inoltre disponibili due posti auto sotterranei a CHF 30’000.- ciascuno.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla e centrale a Rothrist
• Ampio soggiorno e zona pranzo con finestre a tutta altezza, inondate di luce
• Cucina aperta con isola di cottura e apparecchiature di alta qualità
• Balcone ca. 21 m², esposizione sud/ovest, esposizione ottimale al sole
• Standard Minergie, pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento
• Torre di lavaggio propria nell’appartamento
• Interni di alta qualità e moderni (pavimenti in parquet e pietra)
• Costruzione massiccia con involucro edilizio isolato termicamente (16 cm di isolamento termico esterno, valore U della parete esterna 0,19 W/m²K)
• 2 posti auto sotterranei a CHF 30’000.- devono essere acquistati

Programma spaziale:

Appartamento:

• Ingresso / corridoio con armadi a muro 17.30 m²
• Soggiorno 45 m²
• Cucina aperta con isola di cottura 12 m²
• Cibo 6.50 m²
• Camera da letto1 24.90 m² (con bagno en suite)
• Camera da letto2 12.90 m²
• Camera da letto3 12.90 m²
• 1x En suie Bagno /WC 6.30 m²
• 1x doccia / WC 7.30 m²
• Ridotto / Lavatoio con torre di lavaggio 6.00 m²
• Ingresso 17.30 m²
• Balcone ca. 21 m²

Sotterraneo 1:

• Sotterraneo con accesso diretto al garage sotterraneo 10 m²

Cantina 2 (sottotetto):

• Cantina con porta a doghe e finestra 10 m²

Stanza hobby:

• Stanza hobby con finestra 20 m²

Parcheggio:

• I due parcheggi n. 15 e 16 sono obbligatori e vengono venduti al prezzo di CHF 35’000.- ciascuno.

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Ora, convincetevi voi stessi dell’appartamento con una visita virtuale a 360°.

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento in un appuntamento di visita personale.

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a sua disposizione per qualsiasi domanda.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch