Oggetto per creativi: abitare, lavorare, conservare
Locali5
Superficie abitabile150 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Kirchweg 24, 5614 SarmenstorfDati generali
Riferimento
5460592
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1991
Locali
5
Piano
Pianterreno
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
150 m²
Superficie utile secondaria
80 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Interno
1 | incluso
Esterno
2 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà non è un classico appartamento in condominio, ma un raro ibrido per persone con esigenze di spazio, progetti e idee. L’ex utilizzo commerciale ha creato un’infrastruttura robusta e spazi secondari eccezionalmente ampi.
La superficie di circa 150 m² al piano terra è stata convertita per uso abitativo e offre possibilità di utilizzo flessibili: abitazione spaziosa, vita quotidiana in famiglia, home office, attività creative o attività commerciali tranquille. La struttura degli spazi è funzionale e versatile e si adatta a persone che apprezzano l’individualità e il potenziale di sviluppo.
Una caratteristica centrale è la zona secondaria separata di circa 80 m², accessibile direttamente dall’appartamento e dal garage tramite un montacarichi. Questa zona è ideale come spazio di stoccaggio, archivio, spazio per collezionisti, spazio tecnico o per hobby artigianali e occasionali lavori di falegnameria. L’infrastruttura esistente consente un utilizzo che difficilmente si trova in abitazioni residenziali classiche.
L’appartamento è dotato di un’area esterna privata con posto a sedere (circa 70 m²), che offre ulteriore spazio all’aperto. La proprietà è adatta anche a persone con animali domestici.
La grande vetrata garantisce un’adeguata illuminazione. Grazie all’accesso al piano terra con rampa di accesso e ascensore, la proprietà è accessibile senza barriere e offre ottime condizioni per particolari esigenze abitative o per abitazioni adatte agli anziani.
Dati principali
• Superficie abitativa circa 150 m² (5 stanze)
• Area esterna privata con posto a sedere circa 70 m²
• Zona secondaria/spazio di stoccaggio circa 80 m² (con acqua calda, senza luce naturale)
• 2 posti auto in garage sotterraneo (1 incluso nel prezzo, un altro può essere acquistato)
• 2 posti auto esterni inclusi
• Accesso al piano terra e montacarichi (fino a 1’600 kg di carico)
• Piccolo edificio plurifamiliare (4 unità)
• Posizione centrale ma tranquilla a Sarmenstorf
• Presenza di corrente elettrica ovunque
• Professionisti autonomi con home office, consulenza o utilizzo esteso (ad es. yoga, fisioterapia, lavoro creativo, parrucchiere, ecc.)
• Commercianti online o piccoli imprenditori con necessità di magazzino
• Famiglie o coppie con esigenze particolari (ad es. abitazioni accessibili)
• Acquirenti che cercano consapevolmente un immobile non standard con potenziale di sviluppo
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che apprezzano spazio, infrastrutture e flessibilità – un’opportunità rara per chi ha progetti e visioni.
La superficie di circa 150 m² al piano terra è stata convertita per uso abitativo e offre possibilità di utilizzo flessibili: abitazione spaziosa, vita quotidiana in famiglia, home office, attività creative o attività commerciali tranquille. La struttura degli spazi è funzionale e versatile e si adatta a persone che apprezzano l’individualità e il potenziale di sviluppo.
Una caratteristica centrale è la zona secondaria separata di circa 80 m², accessibile direttamente dall’appartamento e dal garage tramite un montacarichi. Questa zona è ideale come spazio di stoccaggio, archivio, spazio per collezionisti, spazio tecnico o per hobby artigianali e occasionali lavori di falegnameria. L’infrastruttura esistente consente un utilizzo che difficilmente si trova in abitazioni residenziali classiche.
L’appartamento è dotato di un’area esterna privata con posto a sedere (circa 70 m²), che offre ulteriore spazio all’aperto. La proprietà è adatta anche a persone con animali domestici.
La grande vetrata garantisce un’adeguata illuminazione. Grazie all’accesso al piano terra con rampa di accesso e ascensore, la proprietà è accessibile senza barriere e offre ottime condizioni per particolari esigenze abitative o per abitazioni adatte agli anziani.
Dati principali
• Superficie abitativa circa 150 m² (5 stanze)
• Area esterna privata con posto a sedere circa 70 m²
• Zona secondaria/spazio di stoccaggio circa 80 m² (con acqua calda, senza luce naturale)
• 2 posti auto in garage sotterraneo (1 incluso nel prezzo, un altro può essere acquistato)
• 2 posti auto esterni inclusi
• Accesso al piano terra e montacarichi (fino a 1’600 kg di carico)
• Piccolo edificio plurifamiliare (4 unità)
• Posizione centrale ma tranquilla a Sarmenstorf
• Presenza di corrente elettrica ovunque
• Professionisti autonomi con home office, consulenza o utilizzo esteso (ad es. yoga, fisioterapia, lavoro creativo, parrucchiere, ecc.)
• Commercianti online o piccoli imprenditori con necessità di magazzino
• Famiglie o coppie con esigenze particolari (ad es. abitazioni accessibili)
• Acquirenti che cercano consapevolmente un immobile non standard con potenziale di sviluppo
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che apprezzano spazio, infrastrutture e flessibilità – un’opportunità rara per chi ha progetti e visioni.
Distanze
Stazione
-
1h11
18'
9'
Trasporti pubblici
215 m
4'
4'
1'
Asilo
370 m
6'
6'
1'
Scuola primaria
335 m
29'
29'
3'
Negozi
155 m
4'
4'
1'
Posta
155 m
4'
4'
1'
Banca
165 m
4'
4'
1'
Ristoranti
75 m
2'
2'
-