Ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung am Fuss des Uetlibergs

Questa attraente abitazione di 4,5 locali nel ricercato quartiere 8045 di Zurigo unisce tre vantaggi decisivi: assoluta tranquillità, vicinanza alla natura e un’eccellente connessione con il centro città. Situata alla fine di una strada residenziale senza traffico, questa abitazione offre un’elevata qualità di vita, a soli 10 minuti dal Paradeplatz. A pochi passi da casa inizia uno dei più bei parchi di Zurigo, dove si possono fare passeggiate e attività all’aria aperta ogni giorno.


Vivere con luce e spazio Questa abitazione di 103 m² offre un elevato comfort abitativo
grazie alla sua disposizione spaziosa e familiare e al balcone di 10 m² esposto a sud-ovest. Le finestre su tre lati lasciano entrare molta luce naturale. Grazie alla sua posizione strategica, il sole attraversa l’abitazione per tutto il giorno: al mattino nelle camere da letto, al pomeriggio e alla sera nel soggiorno e nella zona pranzo di 40 m² con cucina aperta, dove crea un’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax o serate conviviali. Due bagni arredati con stile, uno con doccia a vapore e l’altro con vasca, offrono comfort e flessibilità nella vita quotidiana. Un grande armadio a muro con attacco per lavatrice crea ulteriore spazio di stoccaggio.

Ben curata, di valore e sostenibile
L’abitazione si trova al secondo piano (senza ascensore) ed è stata completamente rinnovata nel 2013 (cucina, bagni, pavimenti e finestre). Quest’anno verrà installato un impianto di riscaldamento a pellet di legno sostenibile, un passo lungimirante per l’ambiente e per la conservazione del valore. Il fondo di ristrutturazione è dotato di 180’000 franchi svizzeri. La proprietà ben curata comprende sette appartamenti e si trova in diritto di superficie fino al 2091.

Piano interrato e locali accessori

• Gemeinschaftswaschküche für komfortables Waschen und Trocknen
• Eigener Kellerraum
• Veloraum und gedeckter Velounterstand
• Tiefgaragenplatz im Nebengebäude (incluso)
• Schutzraum

I
suoi vantaggi in breve

• Gefragte Wohnlage am Fuss des Uetlibergs
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
• Weitblick Richtung Voralpen
• Durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept
• Badezimmer mit Dampfdusche
• Sehr gute ÖV-Anbindung: ca. 230 m zur Station
• Kindergarten und Schule in Gehdistanz
• Nachhaltige Pelletheizung ab Herbst 2026

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’690’000 (inkl. Tiefgaragenplatz) Bezugsbereit: nach Vereinbarung
Un’occasione rara per chi apprezza la vicinanza alla natura e la rapida connessione con il centro città: un luogo dove vivere e lavorare in armonia con la natura e con la città. ...