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Unità flessibile in posizione top a Zug

Locali5.5
Superficie abitabile162 m²
DisponibilitàImmediata
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Posizione

6300 Zug

Dati generali

Riferimento
adb452f78d65a0536e28e88904d2842da26a7b2f
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2004
Locali
5.5
Superficie abitabile
162 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa attraente unità commerciale convince per la sua ampia superficie e la sua posizione eccellente a Zugo. L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e si rivolge sia agli investitori che ai proprietari lungimiranti.

L’attuale utilizzo come attività commerciale o atelier apre prospettive interessanti. Secondo il regolamento, l’unità è destinata principalmente a negozio, attività commerciale o atelier. Tuttavia, previa autorizzazione della comunità di proprietari, è possibile un utilizzo residenziale. Questo offre l’opportunità rara di realizzare un concetto abitativo individuale in una posizione centrale e di aumentare il valore dell’immobile in modo duraturo.

L’ampio layout consente una configurazione flessibile, da un moderno concetto di loft a più stanze o addirittura due unità separate. Particolarmente degna di nota è la posizione tranquilla ma centrale, che promette un’elevata domanda sia nel settore residenziale che in quello commerciale. Qui non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittate di questa opportunità e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:
  • Posizione attraente
  • Posizione centrale e soleggiata
  • Alta domanda
  • Utilizzo flessibile
  • Commerciale o residenziale
  • Attraente dal punto di vista fiscale
  • Molto buona accessibilità
  • Ambienti luminosi
  • Grande vetrata angolare
  • Buona base per la valorizzazione
  • Area esterna ideale
  • 4 posti in parcheggio coperto
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Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre grosszügige Fläche sowie ihre hervorragende Lage in Zug. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer mit Weitblick.

Die aktuelle Nutzung als Gewerbe oder Atelier eröffnet spannende Perspektiven. Gemäss Reglement ist die Einheit grundsätzlich als Laden, Gewerbe oder Atelier vorgesehen. Vorbehaltlich der Zustimmung der Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht jedoch die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept an zentraler Lage zu realisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Der grosszügige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung, von einem modernen Loftkonzept bis hin zu mehreren Räumen oder sogar zwei separaten Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, welche eine hohe Nachfrage sowohl im Wohnbereich als auch im Gewerbebereich verspricht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Attraktiver Standort
  • Zentrale, sonnige Lage
  • Hohe Nachfrage
  • Flexible Nutzung
  • Gewerbe oder Wohnen
  • Steuerlich attraktiv
  • Sehr gute Erreichbarkeit
  • Helle Räumlichkeiten
  • Grosse Fensterfront über Eck
  • Gute Basis für Wertsteigerung
  • Idealer Aussenbereich
  • 4 Einstellhallenplätze
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Comodità

Esterno
  • Garage
Interno
  • Ascensore

Distanze

 
Autostrada
2.5 km