Montagnola – Esclusivo attico duplex con vista lago, a 50 m dalla TASIS

In posizione esclusiva a Montagnola, nella rinomata Collina d’Oro, offriamo un elegante appartamento duplex mansardato con vista panoramica sul lago e sulle montagne, a soli 50 metri dall’ingresso della prestigiosa TASIS, The American School in Switzerland.

Caratteristiche principali: Superficie

abitabile: 286 m² su due livelli

Terrazza panoramica coperta: circa 30 m² Camera

indipendente al piano terra (circa 20 m²) con bagno e finestra sul giardino, ideale per personale di servizio o ospiti

4 camere da letto, tutte con bagno privato e armadio su misura

5 bagni in totale (4 completi + 1 per ospiti)

Ampio soggiorno con camino, angolo studio, sala TV e zona giochi

Cucina

separata di design con elettrodomestici di alta gamma Lavanderia indipendente con armadio su misura e elettrodomestici Miele Finiture e dettagli di pregio:

Ristrutturazione completa (2018-2019) con materiali e marchi di altissima qualità: cucina

Bulthaup, elettrodomestici Gaggenau e SubZero Bagni: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia



Pavimenti: parquet Bauwerk Silver Line, mosaico Bisazza, travertino naturale

Dettagli di pregio: porte antiche del XVII e XVIII secolo, porte L’Invisibile, carta da parati Wall&Decò Armadio Porro rivestito in velluto Banco da lavoro su misura in marmo verde esterno Cucina esterna Alpes Inox in acciaio inox e teak

Mobili su misura: Selva Interior,



Lema Accessori: 2

posti auto di proprietà in

garage sotterraneo

1 posto auto in affitto (CHF 150/mese, trasferibile e incluso nelle trattative)

2 cantine: una in garage, una in bunker/rifugio

Nuovo

ascensore

automatico Otis (installato nel 2014, valore CHF 250.000) Contesto

esclusivo: complesso residenziale con solo 6 unità, 4 delle quali utilizzate come case vacanza A disposizione

dei residenti: piscina condominiale riscaldata

Giardino curato Pergola con zona barbecue Palestra e











sauna Anno di costruzione 2004, realizzato da un costruttore svizzero,

ben mantenuto e di alta qualità Ulteriori informazioni: Attualmente residenza principale, con certificazione per l’uso come seconda casa (Comune di Collina d’Oro) Disponibilità immediata Trattative riservate Mobili di design su misura Un immobile esclusivo a Montagnola, un’opportunità rara per chi cerca una residenza prestigiosa con finiture di pregio, vista mozzafiato, privacy e vicinanza immediata alla TASIS.