APPARTAMENTO NELLE GRANDE MANSIONE IN UNA CATEGORIA A SE STANTE

Locali3.5

Superficie abitabile100 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

5452 Oberrohrdorf

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

2016

Locali

3.5

Piano

2° piano

Superficie balcone

23 m²

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie cantina

24 m²

Superficie abitabile

100 m²

Superficie terrazza

22 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Appartamento esclusivo nei sottotetti con panorama e intimità

Questo magnifico appartamento mansardato, soleggiato e inondato di luce, si presenta in uno stato quasi nuovo e ispira con il suo spazio, la sua tranquillità e la sua elegante eleganza. Poiché l’appartamento è stato utilizzato pochissimo dal suo completamento nel 2016, sembra di trovarsi di fronte a un appartamento appena occupato e soddisfa i più elevati standard di vita moderna e confortevole.

L’edificio, costruito secondo lo standard Minergie, offre un’efficienza energetica moderna e un comfort abitativo sostenibile. L’appartamento nel sottotetto è confortevole e accessibile in sedia a rotelle tramite ascensore, che conduce direttamente al secondo piano. Non appena si entra, l’area d’ingresso conquista con armadi a muro su misura che offrono un ampio e discreto spazio di stoccaggio.

Le finestre a tutta altezza in tutti i salotti, nonché due lucernari aggiuntivi all’ingresso e nella doccia, creano un’atmosfera luminosa, aperta e molto piacevole. Il cuore dell’appartamento è formato dal salotto, dalla sala da pranzo e dalla cucina fluida.

Un punto di forza particolare è lo spazioso spazio esterno:
Dalla sala da pranzo si accede direttamente alla terrazza sul tetto orientata a sud-ovest, dotata di tende parasole e di una vista mozzafiato.

Questa interessante offerta è completata da un ampio ripostiglio cantina di circa 24 m², dotato di prese elettriche e illuminazione, e da un parcheggio sotterraneo con presa elettrica, situato direttamente accanto all’ascensore e che offre il massimo comfort. Il riscaldamento è garantito da un moderno sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica.

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto dell’appartamento:
- CHF 1’100’000
Parcheggio sotterraneo con collegamento elettrico:
- CHF 40’000

Buono a sapersi

L’arredamento praticamente nuovo, accuratamente selezionato, può essere ripreso su richiesta e consente un trasloco immediato e senza complicazioni.

Per una visita non vincolante e maggiori dettagli, siamo felici di essere a vostra disposizione in qualsiasi momento. Siamo ansiosi di sentire da voi.

Sonja Huber | 5616 Meisterschwanden
+41 79 692 00 81 | shuber@sonjahuber.ch

Appartement exclusif dans les greniers avec panorama et intimité

Ce magnifique appartement sous grenier, ensoleillé et inondé de lumière, se présente dans un état presque neuf et inspire par son espace, sa tranquillité et son élégance élégante. Comme l’appartement a été très peu utilisé depuis son achèvement en 2016, il donne l’impression d’une première occupation et répond aux plus hauts standards de vie moderne et confortable.

Le bâtiment, construit conformément à la norme Minergie, offre une efficacité énergétique contemporaine et un confort de vie durable. L’appartement dans le grenier est confortable et accessible en fauteuil roulant par ascenseur, qui mène directement au deuxième étage. Dès que vous entrez, la zone d’entrée séduit avec des armoires encastrées sur mesure qui offrent un espace de rangement discret et généreux.

Les fenêtres du sol au plafond dans tous les salons ainsi que deux puits de lumière supplémentaires à l’entrée et dans la douche créent une atmosphère de vie lumineuse, ouverte et extrêmement agréable. Le salon, la salle à manger et la cuisine fluides forment le cœur de l’appartement.

Un point fort particulier est l’espace extérieur spacieux :
Depuis la salle à manger, on peut accéder directement à la terrasse sur le toit orientée sud-ouest, équipée de stores solaires et d’une vue à couper le souffle.

Cette offre attrayante est complétée par un vaste compartiment cave d’environ 24 m², équipé de raccords électriques et d’éclairage, ainsi qu’un parking souterrain avec connexion électrique, situé directement à côté de l’ascenseur et offrant le plus haut niveau de confort. Le chauffage est assuré par un système moderne de chauffage par le sol avec une pompe à chaleur géothermique.

Prix d’achat

Prix d’achat de l’appartement :
- CHF 1 100 000
Espace de parking souterrain avec connexion électrique :
- CHF 40 000

Bon à savoir

Le mobilier pratiquement neuf, soigneusement choisi, peut être repris sur demande et permet un emménagement immédiat et sans complication.

Pour une visite non contraignante et plus de détails, nous sommes heureux d’être là pour vous à tout moment. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.

Sonja Huber | 5616 Meisterschwanden
+41 79 692 00 81 | shuber@sonjahuber.ch

Comodità

Esterno

Balcone/i

Interno

Ascensore
Cantina

Dotazione

Lavatrice

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