Superbo attico esposto a sud con vista mozzafiato – Leysin centro

Venite a scoprire questo splendido appartamento di 130 m² situato in posizione privilegiata nel cuore della stazione di Leysin. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi, e alla fermata dei mezzi pubblici a pochi passi, questo immobile vi offrirà un comfort di vita raro in stazione.

Situato all’ultimo piano e esposto a sud, questo appartamento vi conquisterà immediatamente per il suo immenso soggiorno inondato di luce naturale. Le ampie aperture offrono una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti, senza alcun ingombro visivo, garantendo intimità e serenità tutto l’anno.

L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione realizzata con materiali di pregio, tra cui il marmo e finiture di qualità. A seconda delle preferenze estetiche di ciascuno, alcuni elementi potranno essere modernizzati per rivelare appieno il potenziale contemporaneo di questo attico con volumi generosi.

La distribuzione dell’immobile è la seguente:

• Ingresso di 6 m²
• Immenso soggiorno di 62 m² luminoso con vista panoramica
• Cucina di 9 m²
• Camera da letto di 16 m² con bagno
• Camera da letto di 12 m² con doccia
• WC per ospiti
• Balcone di 20 m² con splendida vista libera

Diversi:

• Accesso permanente all’area Wellness dell’edificio (piscina, idromassaggio e spa)
• Cantina individuale
• Lavanderia comune

Spese condominiali: CHF 1’100.-/mese

Queste spese comprendono, tra l’altro, la manutenzione completa degli spazi comuni e l’accesso permanente alle strutture wellness (piscina coperta, spa, sauna), offrendo un comfort raro e ricercato in stazione.

La proprietà sta attualmente valutando l’ottimizzazione della gestione con un piano a medio termine, che potrebbe consentire in futuro un migliore controllo delle spese.

Prezzo di vendita: CHF 950’000.-
Appartamento: CHF 890’000.-
P. di parcheggio: CHF 60’000.-

Questo immobile è vendibile come residenza principale o secondaria, così come agli stranieri.

La posizione è ideale, in pieno centro del villaggio, vicino a tutti i servizi. Leysin è una stazione dinamica che offre un centro sportivo, negozi e un magnifico comprensorio sciistico. Potrete raggiungere la stazione in auto da Aigle in 20 minuti di auto o in 25 minuti con i mezzi pubblici.

Desiderate maggiori informazioni o visitare l’immobile? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz, Torgon e Aigle) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni. Consultate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch – valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell’immobile.