Volumi, carattere e potenziale di 2 x 6,5 pcs in un corpo di fattoria storica

In un’oasi di verde nel cuore di Colombier (VD), scoprite questa magnifica proprietà che nasce da un’antica fattoria del 1919, ristrutturata nel 1995 con rispetto ed eleganza, per dare vita ad un appartamento di 6,5 locali. Unendo autenticità, comfort moderno e grande potenziale, questo bene unico si trova all’interno di un armonioso complesso residenziale.

Un volume abitativo raro, in un contesto di grande fascino

Questa costruzione seduce per i suoi ampi spazi, l’altezza dei soffitti e la luce naturale che la pervade. I materiali originali, travi a vista, muri in pietra, sono stati conservati per preservare l’anima della costruzione, apportando al contempo un livello di comfort contemporaneo.

Distribuzione attuale e superfici disponibili:
– 4 camere spaziose situate lontano dal soggiorno
– 2 bagni aggiuntivi
– Un ampio soggiorno con sala da pranzo, in collegamento con la cucina
– Una cucina funzionale
– Una stanza che funge da ufficio
– Una camera indipendente con bagno privato al piano superiore
– Un luminoso atelier all’estremità della costruzione, che offre la possibilità di creare un altro alloggio
– Un immenso sottotetto abitabile (soffitte accessibili) per creare un loft, uno spazio di lavoro a distanza o un appartamento
– Un giardino privato alberato -
4 posti auto esterni

Un bene con grande potenziale di sviluppo

Grazie alla sua configurazione attuale e ai volumi sfruttabili, questa casa offre diverse possibilità di sviluppo:
– Estensione della superficie abitabile sfruttando appieno il sottotetto
– Creazione di 2-3 alloggi indipendenti, grazie agli accessi esistenti e alla distribuzione flessibile
– Ideale per un investimento locativo, un progetto intergenerazionale o una residenza principale con reddito locativo
– Canalizzazione del gas sul terreno per riscaldamento a gas (fr.10’000)

Ambiente di vita privilegiato a Colombier

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, il complesso gode della vicinanza immediata alle arterie stradali che conducono a Morges, Losanna e Cossonay, offrendo al contempo un






ambiente calmo, verdeggiante e ricco di storia. Riassunto dei punti di forza: – Casale del 1919, ristrutturato nel 1995 – Circa 638 m² lordi ? 2023 m³ di volume ? altezze dei soffitti molto gradevoli – Giardino privato, parcheggio, laboratorio, sottotetto – Possibilità di ampliamento o di suddivisione in più unità abitative – Fascino dell’antico, comfort del moderno – Ambiente tranquillo e ricercato Disponibilità di fondi per la realizzazione di appartamenti: 1183m3 ovvero min. 358 m2 abitabili aggiuntivi Un bene raro, sia per residenza familiare che per progetto immobiliare ad alto valore aggiunto. Contattateci per una visita e per scoprire tutto il suo potenziale.