Casa con tea-room e magnifica terrazza, posizione privilegiata

Questa abitazione con sala da tè gode di una posizione privilegiata nel cuore di Couvet, sull’asse principale che conduce a Neuchâtel. Offre un’ottima visibilità e un forte potenziale commerciale, oltre a una splendida terrazza con vista sulla valle dell’Areuse.

L’immobile dispone di un’autorizzazione di esercizio per le attività di panetteria, caffetteria e ristorazione. Comprende una superficie di vendita, uno spazio caffetteria con circa 20 posti a sedere e una terrazza esposta a sud con una capienza di circa 30 persone, il che la rende un luogo ideale per continuare un’attività di sala da tè/panetteria o per considerare un concetto di ristorazione.

Panetteria/pasticceria
La parte professionale comprende un laboratorio attrezzato con spazio per la panificazione e la pasticceria, una cella frigorifera a +5°C, un locale di congelazione a -18°C, un magazzino, diverse superfici di stoccaggio, un guardaroba, un’area di ricevimento delle merci, un WC personale e una sala pausa. L’arredamento è funzionale e concepito per un’attività artigianale completa, che consente di produrre in loco in condizioni ottimali.

Abitazione
La parte residenziale comprende un ampio salone con camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina aperta perfettamente integrata. Un WC per gli ospiti completa il piano principale.
La zona notte comprende cinque camere, di cui una con cabina armadio, e un ufficio indipendente. Una sala da bagno con doccia a pavimento offre un comfort moderno. Un ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio e i sottotetti, non abitabili, consentono un ulteriore stoccaggio.

Infine, questo immobile si distingue per il suo valore storico: qui ha abitato il signor Emer de Vattel (1714-1767), rinomato giurista e diplomatico, autore de «Il diritto delle genti», conferendo all’insieme un valore storico e simbolico particolarmente apprezzabile.

Dati Tecnici
L’immobile comprende tre garage e tre posti auto esterni. Il riscaldamento, installato nel 1980, è a gasolio con diffusione tramite radiatori.





Le finestre a doppio vetro risalgono al 1990. Il volume dell’edificio è di circa 1’743 m³ e si trova su un terreno di 517 m². L’anno di costruzione è stimato intorno al 1700. I dati tecnici e le informazioni riportate in questo documento non sono vincolanti « Potete scoprire alcuni dei nostri immobili in immagini sul nostro account Instagram: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ » If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avete un immobile da vendere? Volete conoscere il valore del vostro immobile con una stima gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61