Grande casa con vista sul lago e possibilità di ristrutturazione

Superficie abitabile326 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin Mol 32, 2525 Le Landeron

Dati generali

Riferimento

EY6A-9J2K-1344

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1928

Superficie terreno

1'332 m²

Superficie abitabile

326 m²

Volume

1'630 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Le Landeron2525 Le Landeron si trova nel Cantone di Neuchâtel. La popolazione della circoscrizione politica di Le Landeron è variata negli ultimi cinque anni del +0,2% in media all’anno, raggiungendo 4’652 abitanti (dati al 31 dicembre 2024). L’aliquota fiscale è del 15,5% (cantone: 15,9%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella circoscrizione è stata del +0,7% in media all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 1,1% (dati al 1° giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del +14,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +11,0%).Antica casa di vignaiolo situata in un quartiere residenziale molto apprezzato, con una piacevole vista sul lago. La proprietà dispone di un vasto giardino alberato di 1332 m² e di una superficie lorda di circa 326 m². Le possibilità di ulteriori modifiche all’interno offrono un interessante potenziale di sviluppo.La casa si compone, al piano terra, di un ingresso, un soggiorno con stufa svedese, un salotto, una cucina chiusa e un WC per gli ospiti.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, un WC e un bagno con doccia e vasca. Il sottotetto ospita una camera da letto arredata.

Il piano inferiore comprende una cantina, un laboratorio, un garage in linea e due locali accessori con potenziale di ulteriore sviluppo.

All’esterno, la proprietà gode di un bel e grande giardino alberato, ideale per godersi un ambiente verde e tranquillo. La

casa necessita di lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda il riscaldamento e l’impianto elettrico, nonché di un aggiornamento generale per soddisfare gli standard attuali.

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Le Landeron2525 Le Landeron se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Le Landeron a varié au cours des cinq dernières années de +0,2% en moyenne par an, s'élevant à 4 652 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 15,5% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,2% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%).Ancienne maison de vigneron située dans un quartier résidentiel prisé, bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. La propriété dispose d'un vaste jardin arborisé de 1332 m² ainsi que d'une surface brute d'environ 326 m². Des possibilités d'aménagements supplémentaires à l'intérieur offrent un potentiel d'évolution intéressant.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour agrémenté un poêle suédois, un salon, une cuisine fermée ainsi qu'un WC visiteurs.

À l'étage, on trouve trois chambres, un WC et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles accueillent une chambre aménagée.

Le rez inférieur comprend une cave, un atelier, un garage en enfilade ainsi que deux annexes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau et grand jardin arborisé, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du chauffage et de l'installation électrique, ainsi qu'une remise à niveau générale afin de répondre aux standards actuels.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

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