Pensione La Cordée – Edificio con forte potenziale di rendimento

La Pension La Cordée vi accoglie su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1’250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi vodesi, questa proprietà gode di una posizione eccezionale con esposizione a sud che garantisce un’ottima illuminazione solare per tutta la giornata.

Questa proprietà di carattere, costruita nel 1973, si estende su quattro piani e offre 1’100 m² di superficie abitabile distribuita in modo intelligente. Le 24 camere, la maggior parte delle quali con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle cime circostanti. L’organizzazione in pensione familiare, con un bagno in comune per due camere, crea un’atmosfera accogliente e autentica apprezzata da gruppi e famiglie.

Il piano terra ospita generosi spazi comuni: un pratico deposito per gli sci, un carnotzet tipico vallese, una sala seminari versatile e uno spazio relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata permette di servire numerosi ospiti nelle migliori condizioni.

La proprietà dispone di una magnifica terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio punto di forza per godersi il sole alpino fin dalle prime luci del giorno fino al tramonto. Il terreno di 1’231 m² offre ampie possibilità di sviluppo e garantisce tranquillità e privacy.

Il parcheggio non è un problema, con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a gasolio con radiatori e la produzione centralizzata di acqua calda garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un’eccellente isolamento termico.

La Cordée ha un potenziale di rendimento importante che potrebbe essere trasformato in appartamenti, o servire da porta d’ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più ampia portata con terreni edificabili disponibili intorno all’edificio che potrebbe essere riconvertito in un edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l’alloggio del personale.

ACCESSIBILITÀ E TRASPORTI

L’accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. La stazione è facilmente raggiungibile dalle stazioni CFF di Sion o Martigny, proseguendo poi con l’autopostale fino alla fermata «Morthey Centre» ad Ovronnaz, il tutto in circa un’ora. Questa linea di trasporto pubblico rappresenta un grande vantaggio per i clienti che non dispongono di un mezzo privato.

CARATTERISTICHE TECNICHE

– Superficie abitabile: 1100 m²
– Terreno: 1’231 m²
– Costruzione: 1973, piano di manutenzione (2010-2020)
– Camere: 24 con balcone
– Piani: 4 + piano terra
– Terrazza: 100 m² a sud
– Parcheggio: 19 posti auto privati
– Riscaldamento: Gasolio, radiatori
– Cucina: professionale attrezzata

VANTAGGI PRINCIPALI

– Possibilità di prendere in gestione l’attività così com’è (nessun lavoro urgente)
– Personale di gestione già presente per chi vuole prendere in gestione l’attività in going concern
– Unica offerta per un gruppo ad Ovronnaz
– Clientela consolidata e fedele