MOSTRRUOSA OPPORTUNITÀ – IMMOBILE CON RENDIMENTO INTERESSANTE!
Posizione
Route de Lausanne, 1853 YvorneDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Edificio «En Socrettaz» – Orientato a sud-ovest, questo bel edificio contemporaneo costruito nel 2018 è composto da 5 appartamenti distribuiti su 3 livelli, con un seminterrato comune di 155 m².
È completamente affittato, rappresentando un’ottima opportunità di investimento.
Situato in un ambiente tranquillo, verdeggiante e senza rumori, l’edificio gode di un’ottima esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulle Alpi e sui vigneti circostanti.
L’accesso è facile e rapido, a 2 minuti dalle uscite autostradali, nelle immediate vicinanze del centro del villaggio di Yvorne e del comune di Aigle.
Distribuzione degli alloggi:
Piano terra
- Ingresso, scala e pianerottolo comuni
- 2 appartamenti di 4.5 locali (103.5 m² ciascuno), simmetrici:
- Ingresso con corridoio di distribuzione
- Bagno / WC (5.5 m²)
- Soggiorno / cucina aperta all’esterno (43 m²)
- 3 camere (12.5 m²), di cui una con bagno / WC annesso (3 m²)
- Terrazza privata e giardino recintato
1° piano
- Piano comune e scala condominiale
- 2 appartamenti di 4.5 locali (97.5 m² ciascuno), simmetrici:
- Ingresso con corridoio di distribuzione
- Bagno / WC (5.5 m²)
- Soggiorno / cucina aperta (37 m²)
- 3 camere (12.5 m²), di cui una con bagno / WC annesso (3 m²)
- 2 balconi per appartamento
Attici (duplex mansardato)
- Accesso privato dal pianerottolo
- Appartamento di 8,5 locali in duplex – 183 m² abitabili:
- Ingresso con armadi a muro e WC ospiti
- Cucina aperta su ampio soggiorno luminoso (67,5 m²) con accesso al balcone
- 3 camere (21.5 m²) con balcone, di cui una con bagno / WC (6 m²) + cabina armadio (5 m²)
- 2 camere da letto aggiuntive (15 m²)
- Grande bagno con vasca, doccia e WC (11,5 m²)
- Sala mansardata che può essere utilizzata come sala giochi
- Ufficio
- WC separato con lavabo + spazio sottotetto
- 3 balconi, di cui uno di oltre 25 m²
Sotterraneo
- Distribuzione per scala condominiale
- 5 cantine e 5 lavanderie private (per ogni alloggio)
- Carnotzet attrezzato con cucina aperta e WC separato
- Locale tecnico: produzione di energia solare + gas
- Ventilazione naturale (finestre) + sistema di ventilazione
Esterni
- 9 posti auto coperti in più (CHF 180’000.-)
- 3 posti auto per i visitatori
- Terreno attrezzato e giardino alberato e recintato in condominio
- Accesso privato
A proposito del comune di Yvorne
Yvorne è un comune del cantone vodese di circa 1’000 abitanti, situato nel distretto di Aigle. È noto per la qualità dei suoi paesaggi, la sua natura generosa e il suo rinomato patrimonio viticolo.
Il villaggio è anche famoso per essere il luogo di nascita dello scrittore Alphonse Mex ed è classificato tra i più bei villaggi della Svizzera.
Un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti dai centri urbani, ideale per un contesto di vita o un investimento sostenibile.
Comodità
Dintorni
- Zona industriale
- Centro città
- Villaggio
- Parcheggio pubblico
- Vigne
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino condominiale
- Posteggio coperto
- Parcheggio per visitatori
- Accesso al livello
Interno
- Senza elevatore
- Cantina
- Taverna
- Accesso al riscaldamento
- Doppi vetri
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Luce naturale
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Lavanderia collettiva
- Pannelli fotovoltaici
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Ventilazione
- Illuminazione esterna
- Layout completo
- Controsoffitto
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Laminato
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Giardino
- Parco
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Moderno