Villa indipendente con piscina a Romont

Locali4.5

Superficie abitabile152 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'075'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1680 Romont FR

Dati generali

Riferimento

G8LE-2RZY-569

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2011

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

582 m²

Superficie abitabile

152 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in un ambiente tranquillo e residenziale a Romont, questa deliziosa villa bifamiliare indipendente offre un ambiente di vita privilegiato con una bella luminosità naturale e una vista aperta sulle Prealpi friburghesi. Grazie all’ingresso separato garantisce comfort e intimità, ideale per una famiglia o una coppia che desidera godere di uno spazio funzionale e accogliente.

4,5 locali – 152 m² abitabili
- Piano terra
- Ingresso indipendente con disimpegno isolato, per un’entrata pratica e intima
- Cucina moderna completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, ideale per condividere pasti conviviali
- Soggiorno accogliente con camino e due grandi porte finestre che si affacciano sulla veranda inondata di luce
- Bagno con doccia a pavimento e WC
Piano superiore
- Spazio ufficio luminoso, ideale per il telelavoro o per attività creative
- Suite padronale con bagno privato, che offre un vero e proprio spazio di relax
- Un’altra camera da letto, ideale per un bambino o per ospitare degli amici
Sotterraneo e annessi
- Cantina pratica con lavanderia integrata
- Carnotzet accogliente per momenti conviviali
- Garage
- Atelier e locale tecnico per piscina
Esterni e dotazioni
- Terrazza soleggiata per godersi i pasti all’aperto
- Veranda luminosa con tetto in alluminio isolato
- Piscina privata riscaldata, con copertura e illuminazione integrata
- Doccia esterna con serbatoio da 40 litri, riscaldato naturalmente dal sole e ideale dopo il bagno
- Sistema di recupero dell’acqua piovana con cisterna interrata da 4500 litri per l’irrigazione del prato
Vantaggi aggiuntivi
- Facciate completamente rinnovate nel 2024
- Riscaldamento a pavimento con geotermia
- Riscaldamento e elettricità: Indipendenti per ogni casa
- Ambiente tranquillo e residenziale, perfetto per godersi appieno la vita familiare
Questa villa combina modernità, funzionalità e qualità della vita in un ambiente verdeggiante. Un’opportunità ideale per acquistare una proprietà confortevole e luminosa, con un esterno curato e una piscina privata.

Si segnala che è disponibile anche una seconda villa bifamiliare indipendente, che offre un’interessante opportunità per un progetto familiare o di investimento.

Située dans un environnement calme et résidentiel à Romont, cette charmante villa jumelée indépendante offre un cadre de vie privilégié avec une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Grâce à son entrée séparée, elle garantit confort et intimité, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace fonctionnel et chaleureux.

4,5 pièces - 152 m² habitables

Rez-de-chaussée

Entrée indépendante avec sas isolé, pour une arrivée pratique et intime
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour partager des repas conviviaux
Salon chaleureux avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur la véranda baignée de lumière
Salle de bain avec douche à l'italienne et WC

Étage

Espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités créatives
Suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace de détente
Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant ou pour recevoir des invités

Sous-sol et annexes

Cave pratique avec buanderie intégrée
Carnotzet accueillant pour des moments conviviaux
Garage
Atelier et local technique pour piscine

Extérieurs et équipements

Terrasse ensoleillée pour profiter des repas en extérieur
Véranda lumineuse avec toiture en aluminium isolé
Piscine privée chauffée, avec couverture et éclairage intégré
Douche extérieure avec réservoir de 40 litres, chauffé naturellement par le soleil et idéale après la baignade
Système de récupération d'eau de pluie avec citerne enterrée de 4500 litres pour l'arrosage du gazon

Atouts complémentaires

Façades entièrement rénovées en 2024
Chauffage au sol par Géothermie
Chauffage et électricité : Indépendant pour chaque maison
Environnement calme et résidentiel, parfait pour profiter pleinement de la vie familiale

Cette villa combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité idéale pour acquérir un bien confortable et lumineux, tout en bénéficiant d'un extérieur soigné et d'une piscine privative.

À noter qu'une seconde villa jumelée indépendante est également disponible à la vente, offrant une opportunité intéressante pour un projet familial ou d'investissement.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Piscina
Caminetto

Vista

Bella vista

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