Appartamento con 6 appartamenti e ufficio separato a 2520 La Neuveville con un buon rendimento

Appartamento con 6 appartamenti e ufficio separato a 2520 La Neuveville con un buon rendimento

A La Neuveville 2520 è in vendita questo moderno edificio plurifamiliare con 6 unità abitative e un ufficio separato.

L’immobile offre una posizione di partenza interessante per gli investitori: il livello attuale di affitto genera un rendimento lordo di circa il 4,01%. Grazie a un basso tasso d’interesse per il diritto di superficie e alla possibilità di adeguare gli affitti, esiste un ulteriore potenziale per ottimizzare il flusso di cassa e la valorizzazione.

Panoramica degli oggetti

• 6 luminose unità abitative

  • 3 appartamenti di 2,5 locali, circa 55 m² di superficie abitabile + 15 m² di loggia

  • 3 appartamenti di 3,5 locali, circa 70 m² di superficie abitabile + 15 m² di loggia

• Ufficio separato in casa – possibile

• Basso canone di locazione

• Possibili adeguamenti del canone

• Condizione curata

• Accesso senza barriere

• 2 posti auto in garage (n. 6, 14)

• 2 Parcheggi esterni (n. 1, 2)

Profilo di investimento

Questo edificio residenziale unisce una solida base di affittuari a ulteriori margini di sviluppo. Il basso tasso d’interesse per il diritto di superficie garantisce una struttura dei costi attraente a lungo termine.

Le possibili variazioni dei canoni di locazione offrono un ulteriore potenziale di rendimento, un’opportunità interessante per gli investitori che cercano rendimenti sostenibili.

posizione

La Neuveville entusiasma con il suo centro storico e la sua vicinanza al lago di Bienne.

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e a traffico limitato. Il lago, il porto e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi: un’ottima combinazione di qualità abitativa e di collegamento.

contatto

Cogliete l’occasione di acquistare un oggetto di investimento ad alto rendimento a 2520 La Neuveville.

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Superficie abitabile netta

La superficie abitabile netta totale dell’edificio residenziale plurifamiliare ammonta a circa 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Inoltre, sono disponibili circa 90 m² di loggia (6 × 15 m²) che possono essere utilizzati separatamente.