St-Triphon/Ollon: Casa a schiera contigua di 4,5 locali, terrazza-giardino

Scoprite questa incantevole villa contigua, costruita nel 1991 e completamente ristrutturata nel 2021, situata nel tranquillo villaggio di St-Triphon, nel comune di Ollon.

Questo immobile fa parte di una PPE di 12 unità. Con

147 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale. Qui regna la tranquillità, il sole è generoso e la vista si estende sulle maestose Dents-du-Midi e sulle montagne circostanti. La

sua posizione è ideale:
- A meno di cinque minuti dall’autostrada.
- A cinque minuti dalla scuola di Perrosalle e dal nido, dai campi sportivi e dal parco giochi.
- Il villaggio di Ollon, con la sua farmacia, i suoi ristoranti e il suo negozio di alimentari, è a cinque minuti di distanza.
- I negozi di Aigle e Collombey sono raggiungibili in meno di dieci minuti.
- I trasporti pubblici, autobus, scuolabus e treni (AOMC) sono nelle vicinanze. I

suoi punti di forza sono numerosi:
- Riscaldamento a pompa di calore installato nel 2021
- 10 pannelli solari
- Finestre in PVC a doppio vetro sostituite nel 2022
- Pitturazione completamente rifatta nel 2021
- Un posto auto nel garage, con accesso diretto alla casa.
- Un ulteriore posto auto esterno.
- Una cantina e una lavanderia.
- Un quartiere residenziale molto tranquillo.
- Un magnifico camino, perfetto per le serate accoglienti.
- Una grande terrazza di 96 m² e un balcone.

Ecco come sono suddivisi gli spazi:

**Piano terra:**
Un pratico ingresso con armadi.
Un ampio e luminoso soggiorno di 25 m², con camino e accesso diretto al giardino.
Un accogliente angolo pranzo di 11 m².
Una cucina aperta e completamente attrezzata di 6 m², con finestra.
Bagno per gli ospiti con lavandino.

**Primo piano:**
Un disimpegno. Una
camera da letto principale di 14 m² con armadio a muro.
Una camera da letto di 9 m² con armadio a muro.
Una terza camera da letto di 10 m²
. Un bagno con velux,







vasca, doccia e WC. Uno spazio che conduce al sottotetto, alto circa 1,10 m, su tutta la superficie. **Piano inferiore:** La cantina e la lavanderia, con una porta che conduce al garage. **Esteriore:** Un posto auto nel parcheggio sotterraneo con porta elettrica, incluso nel prezzo di vendita. Un accesso alla terrazza e al giardino tramite un piccolo cancello. Un altro accesso al parcheggio sotterraneo al livello della terrazza Un lotto di terreno con alberi, terrazza e giardino. Un posto auto esterno non coperto (25’000.- in più) completa l’insieme. Approfittate di un’Ipoteca molto interessante e attraente al 1% fino al 2030 su Un immobile che si fa raro sul mercato! Da visitare senza indugio!