CASA DEL MASTER – ATELIER E PARCO – VISTA PANORAMICA
Locali7
Superficie abitabile270 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'195'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Quartier résidentiel, vue panoramique, 1867 Ollon VDDati generali
Riferimento
5912591
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2014
Locali
7
Camere
4
Superficie terreno
3'128 m²
Superficie abitabile
270 m²
Volume
2'123 m³
Superficie utile secondaria
200 m²
Numero servizi
4
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
VIDEO DI PRESENTAZIONE: https://youtu.be/nt84o_h4Syc
Questa proprietà d’eccezione, situata su un terreno di circa 3’128 m² nel cuore del pittoresco villaggio di Ollon, gode di una posizione unica e di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti
La proprietà è composta da:
1) Una casa padronale di 7 stanze;
2) Un atelier di pittura;
3) Una dependance e un garage;
4) Opzionale: un terreno aggiuntivo di circa 2’083 m², con permesso di costruzione in vigore per la costruzione di due ville (CHF 825’000.- in aggiunta al prezzo di vendita della casa principale e delle sue dependance).
1) CASA PADRONALE
Costruita nel 1870, la casa principale fu acquistata nel 1902 dal pittore Frédéric Rouge, che vi abitò e vi installò il suo atelier.
Con una superficie totale di circa 350 m² e un volume di circa 1’456 m³, è situata nel cuore di un parco alberato maestoso che conferisce al luogo un’atmosfera di serenità rara nel cuore del villaggio.
Un completo restauro, condotto tra il 2012 e il 2014, ha restituito tutto il suo splendore a questa dimora classificata come di livello 2 nel censimento architettonico. Il suo prestigio e il suo carattere storico sono stati preservati con cura.
Al pianterreno, due spettacolari saloni con soffitti alti e modanature ospitano un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo. Questi sono collegati a una cucina aperta dotata di attrezzature di alta qualità. Un WC per gli ospiti e un atrio con armadi a muro completano il piano.
Una sontuosa scala, realizzata su misura da un artigiano locale, si erge come una colonna vertebrale al centro della casa, conferendole un’eleganza unica.
Al primo piano si trova una suite padronale di circa 40 m², con una camera decorata con modanature, una doccia e un WC separato. Una seconda camera con accesso al balcone, uno spazio ufficio/biblioteca e una lavanderia arricchiscono ulteriormente questo livello.
Nel sottotetto si trovano due ampie camere da letto: la prima con accesso al balcone; la seconda con vasca e WC separato. Un ulteriore bagno completa questo piano.
Al piano interrato si trova una grande cantina a volta, ideale per gli amanti del vino. Un locale tecnico/cantina e un atrio con cantina a muro completano questo spazio.
Il parco, ornato da maestosi cedri, invita a godere della quiete circostante e della vista mozzafiato delle Dents-du-Midi. Diverse terrazze e un patio permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni, in ogni stagione e a seconda dell’esposizione al sole.
La proprietà, situata in posizione ideale, si trova a ~2 minuti a piedi dai servizi del villaggio (ristoranti, ufficio postale, farmacia). La fermata AOMC, a 300 m, collega la stazione di Aigle in circa 8 minuti. Le scuole pubbliche di Ollon si trovano a circa 600 m, mentre il futuro ginnasio cantonale aprirà ad Aigle nel 2027.
La posizione privilegiata del villaggio di Ollon offre un’ottima esposizione al sole, la vicinanza immediata alla stazione di Villars-sur-Ollon e un rapido accesso al lago di Ginevra, a soli 15 minuti di auto.
2) ATELIER DI PITTURA
Questo storico atelier del pittore Frédéric Rouge, con la sua luce soffusa grazie ai vetri colorati, possiede un fascino indiscutibile. Una seconda stanza, che si affaccia sul parco, prolunga lo spazio e lo rende adatto alla creazione o ad altre attività.
3) ANNESI E GARAGE
Un patio accoglie i visitatori davanti alla casa principale e conduce a un annesso su due livelli, che offre ampie possibilità di stoccaggio o di ristrutturazione.
4) IN OPZIONE – TERRENO CON LICENZA IN VIGORE
La parte inferiore del terreno ospita un’area di circa 2’083 m² con una licenza di costruzione in vigore per la realizzazione di due ville. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Il terreno può essere acquistato per CHF 825’000.- in aggiunta al prezzo della proprietà principale.
I futuri acquirenti hanno quindi la possibilità di acquistare:
– La villa e le sue dipendenze con un terreno di ~3’128 m² al prezzo di CHF 3’195’000.-
– La villa e le sue dipendenze (~3’128 m²) + terreno con licenza in vigore (~2’083 m²) per un terreno totale di ~5’211 m² al prezzo di CHF 4’020’000.-
COSTRUZIONE
+ Tipo: Pietra
+ Finestre: Legno con doppi vetri
+ Copertura: Tegole tipo «Eternit»
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gas con radiatori
DISTRIBUZIONE
CASA PRINCIPALE
Sotterraneo
+ Cantina a volta in pietra
+ Locale tecnico/cantina
+ Corridoio e cantina per vini
Piano terra
+ Soggiorno con accesso a terrazza/giardino
+ Sala da pranzo
+ Cucina aperta
+ WC per ospiti
Primo piano
+ Suite padronale con bagno/WC
+ Camera n°2 con accesso al balcone
+ Spazio ufficio/biblioteca
+ Spazio lavanderia
Sottotetto
+ Camera n°3 con vasca e WC separato
+ Camera n°4 con accesso al balcone
+ Bagno/WC
STUDIO DIPINTURA
+ Studio principale
+ Spazio disponibile
ANNEXE E PATIO
+ Patio con posti a sedere
+ Annesse su due livelli per un totale di ~50m2
VARIE
+ Garage/deposito
+ Diversi posti auto esterni
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso imposta fondiaria : 1.30‰
+ Coefficiente imposta comunale : 68.0
TOUR VIRTUALE DISPONIBILE – Visitate senza spostarvi!
Questa proprietà d’eccezione, situata su un terreno di circa 3’128 m² nel cuore del pittoresco villaggio di Ollon, gode di una posizione unica e di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti
La proprietà è composta da:
1) Una casa padronale di 7 stanze;
2) Un atelier di pittura;
3) Una dependance e un garage;
4) Opzionale: un terreno aggiuntivo di circa 2’083 m², con permesso di costruzione in vigore per la costruzione di due ville (CHF 825’000.- in aggiunta al prezzo di vendita della casa principale e delle sue dependance).
1) CASA PADRONALE
Costruita nel 1870, la casa principale fu acquistata nel 1902 dal pittore Frédéric Rouge, che vi abitò e vi installò il suo atelier.
Con una superficie totale di circa 350 m² e un volume di circa 1’456 m³, è situata nel cuore di un parco alberato maestoso che conferisce al luogo un’atmosfera di serenità rara nel cuore del villaggio.
Un completo restauro, condotto tra il 2012 e il 2014, ha restituito tutto il suo splendore a questa dimora classificata come di livello 2 nel censimento architettonico. Il suo prestigio e il suo carattere storico sono stati preservati con cura.
Al pianterreno, due spettacolari saloni con soffitti alti e modanature ospitano un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo. Questi sono collegati a una cucina aperta dotata di attrezzature di alta qualità. Un WC per gli ospiti e un atrio con armadi a muro completano il piano.
Una sontuosa scala, realizzata su misura da un artigiano locale, si erge come una colonna vertebrale al centro della casa, conferendole un’eleganza unica.
Al primo piano si trova una suite padronale di circa 40 m², con una camera decorata con modanature, una doccia e un WC separato. Una seconda camera con accesso al balcone, uno spazio ufficio/biblioteca e una lavanderia arricchiscono ulteriormente questo livello.
Nel sottotetto si trovano due ampie camere da letto: la prima con accesso al balcone; la seconda con vasca e WC separato. Un ulteriore bagno completa questo piano.
Al piano interrato si trova una grande cantina a volta, ideale per gli amanti del vino. Un locale tecnico/cantina e un atrio con cantina a muro completano questo spazio.
Il parco, ornato da maestosi cedri, invita a godere della quiete circostante e della vista mozzafiato delle Dents-du-Midi. Diverse terrazze e un patio permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni, in ogni stagione e a seconda dell’esposizione al sole.
La proprietà, situata in posizione ideale, si trova a ~2 minuti a piedi dai servizi del villaggio (ristoranti, ufficio postale, farmacia). La fermata AOMC, a 300 m, collega la stazione di Aigle in circa 8 minuti. Le scuole pubbliche di Ollon si trovano a circa 600 m, mentre il futuro ginnasio cantonale aprirà ad Aigle nel 2027.
La posizione privilegiata del villaggio di Ollon offre un’ottima esposizione al sole, la vicinanza immediata alla stazione di Villars-sur-Ollon e un rapido accesso al lago di Ginevra, a soli 15 minuti di auto.
2) ATELIER DI PITTURA
Questo storico atelier del pittore Frédéric Rouge, con la sua luce soffusa grazie ai vetri colorati, possiede un fascino indiscutibile. Una seconda stanza, che si affaccia sul parco, prolunga lo spazio e lo rende adatto alla creazione o ad altre attività.
3) ANNESI E GARAGE
Un patio accoglie i visitatori davanti alla casa principale e conduce a un annesso su due livelli, che offre ampie possibilità di stoccaggio o di ristrutturazione.
4) IN OPZIONE – TERRENO CON LICENZA IN VIGORE
La parte inferiore del terreno ospita un’area di circa 2’083 m² con una licenza di costruzione in vigore per la realizzazione di due ville. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Il terreno può essere acquistato per CHF 825’000.- in aggiunta al prezzo della proprietà principale.
I futuri acquirenti hanno quindi la possibilità di acquistare:
– La villa e le sue dipendenze con un terreno di ~3’128 m² al prezzo di CHF 3’195’000.-
– La villa e le sue dipendenze (~3’128 m²) + terreno con licenza in vigore (~2’083 m²) per un terreno totale di ~5’211 m² al prezzo di CHF 4’020’000.-
COSTRUZIONE
+ Tipo: Pietra
+ Finestre: Legno con doppi vetri
+ Copertura: Tegole tipo «Eternit»
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gas con radiatori
DISTRIBUZIONE
CASA PRINCIPALE
Sotterraneo
+ Cantina a volta in pietra
+ Locale tecnico/cantina
+ Corridoio e cantina per vini
Piano terra
+ Soggiorno con accesso a terrazza/giardino
+ Sala da pranzo
+ Cucina aperta
+ WC per ospiti
Primo piano
+ Suite padronale con bagno/WC
+ Camera n°2 con accesso al balcone
+ Spazio ufficio/biblioteca
+ Spazio lavanderia
Sottotetto
+ Camera n°3 con vasca e WC separato
+ Camera n°4 con accesso al balcone
+ Bagno/WC
STUDIO DIPINTURA
+ Studio principale
+ Spazio disponibile
ANNEXE E PATIO
+ Patio con posti a sedere
+ Annesse su due livelli per un totale di ~50m2
VARIE
+ Garage/deposito
+ Diversi posti auto esterni
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso imposta fondiaria : 1.30‰
+ Coefficiente imposta comunale : 68.0
TOUR VIRTUALE DISPONIBILE – Visitate senza spostarvi!
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Montagne
- Negozi
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuole internazionali
- Piscina pubblica
- Centro sportivo
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Dépendance
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina vino
- Laboratorio
- Locale bricolage
- Doppi vetri
- Continuato
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Cassetto riscaldante
- Frigorifero
- Congelatore
- Cantinette vino
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Cancello automatico
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Ristrutturato
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Panoramico
- Giardino
- Montagne
Distanze
Trasporti pubblici
300 m
Scuola primaria
600 m
Negozi
250 m
Ristoranti
250 m