Una casa con storia Affascinante casale in posizione soleggiata
Locali6
Superficie abitabile140 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Blindenholzstrasse 2, 8610 UsterDati generali
Riferimento
2511565
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1896
Locali
6
Superficie terreno
804 m²
Superficie abitabile
140 m²
Volume
642 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo delizioso casolare a schiera, costruito nel 1896, con un solo lato addossato al terreno, è caratterizzato da un fascino autentico e da una posizione attraente e soleggiata. Già entrando, si percepisce l’atmosfera accogliente di questa casa speciale, raggiungibile da un breve corridoio che conduce al piano terra rialzato, accessibile tramite pochi gradini.
Dal corridoio si accede direttamente alla cucina abitabile (ca. 12 m²) e al vicino soggiorno (ca. 12 m²). Il luminoso soggiorno, con i suoi 22 m², offre ampio spazio per momenti di relax. Un ulteriore locale di ca. 18 m² completa l’offerta di spazio su questo livello. Si noti che l’altezza del soffitto in alcune parti della casa è di soli 2 metri, in linea con il carattere storico dell’edificio.
Al piano inferiore, al livello del mezzanino, si trovano un bagno separato e la lavanderia, con accesso diretto al giardino idilliaco, comodo e funzionale al tempo stesso. Un ulteriore livello, al piano superiore, ospita il bagno, dotato di vasca, doccia, doppio lavandino e WC. Accanto si trova un piccolo balcone con vista sul giardino idilliaco.
Attraverso una bella scala in legno si accede al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto (ca. 1223 m²) e una seconda cucina (ca. 6 m²). In passato, la casa era utilizzata come abitazione per più generazioni, motivo per cui sono presenti due cucine. Gli spazi esistenti offrono molteplici possibilità di utilizzo e la seconda cucina potrebbe essere facilmente trasformata in un ulteriore bagno.
Il piano di progettazione ben pensato offre un grande potenziale di personalizzazione: ad esempio, parte del soffitto potrebbe essere convertita in una camera aggiuntiva. Il seminterrato, parzialmente interrato, comprende la stanza per la caldaia a gas (anno di costruzione 2007) e un ampio locale cantina (ca. 20 m²) con uscita separata.
Il grande giardino, curato con amore, è un vero e proprio gioiello. Con alberi da frutto, un orto, una casetta da giardino e numerose possibilità di personalizzazione, invita a rilassarsi,
a coltivare l’orto e a gustare la natura. Davanti alla casa ci sono 12 posti auto esterni (uno dietro l’altro). È possibile costruire un carport nell’area del giardino. La casa è iscritta nell’inventario dei monumenti protetti a livello comunale. Superficie abitabile principale HNF ca. 140 m²; standard di costruzione circa 50 anni, necessita di un ampio ammodernamento; riscaldamento a gas del 2007; terreno di 804 m², volume dell’edificio GVZ 642 m. La frazione di Nossikon si trova nella parte nord-orientale di Uster, all’incrocio tra zona residenziale e spazio verde. La fattoria N° 2 si trova all’inizio della zona residenziale di Blindenholzstrasse, in prossimità di case e piccoli giardini. Poco più avanti il terreno si apre su campi, prati e piccole aree boschive, una tipica zona di transizione tra insediamento e paesaggio aperto. La fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi passi. Sono necessari lavori di ristrutturazione in cucina, bagni, pareti/soffitto/pavimento/finestre e impianti (elettricità e acqua).
Dal corridoio si accede direttamente alla cucina abitabile (ca. 12 m²) e al vicino soggiorno (ca. 12 m²). Il luminoso soggiorno, con i suoi 22 m², offre ampio spazio per momenti di relax. Un ulteriore locale di ca. 18 m² completa l’offerta di spazio su questo livello. Si noti che l’altezza del soffitto in alcune parti della casa è di soli 2 metri, in linea con il carattere storico dell’edificio.
Al piano inferiore, al livello del mezzanino, si trovano un bagno separato e la lavanderia, con accesso diretto al giardino idilliaco, comodo e funzionale al tempo stesso. Un ulteriore livello, al piano superiore, ospita il bagno, dotato di vasca, doccia, doppio lavandino e WC. Accanto si trova un piccolo balcone con vista sul giardino idilliaco.
Attraverso una bella scala in legno si accede al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto (ca. 1223 m²) e una seconda cucina (ca. 6 m²). In passato, la casa era utilizzata come abitazione per più generazioni, motivo per cui sono presenti due cucine. Gli spazi esistenti offrono molteplici possibilità di utilizzo e la seconda cucina potrebbe essere facilmente trasformata in un ulteriore bagno.
Il piano di progettazione ben pensato offre un grande potenziale di personalizzazione: ad esempio, parte del soffitto potrebbe essere convertita in una camera aggiuntiva. Il seminterrato, parzialmente interrato, comprende la stanza per la caldaia a gas (anno di costruzione 2007) e un ampio locale cantina (ca. 20 m²) con uscita separata.
Il grande giardino, curato con amore, è un vero e proprio gioiello. Con alberi da frutto, un orto, una casetta da giardino e numerose possibilità di personalizzazione, invita a rilassarsi,
a coltivare l’orto e a gustare la natura. Davanti alla casa ci sono 12 posti auto esterni (uno dietro l’altro). È possibile costruire un carport nell’area del giardino. La casa è iscritta nell’inventario dei monumenti protetti a livello comunale. Superficie abitabile principale HNF ca. 140 m²; standard di costruzione circa 50 anni, necessita di un ampio ammodernamento; riscaldamento a gas del 2007; terreno di 804 m², volume dell’edificio GVZ 642 m. La frazione di Nossikon si trova nella parte nord-orientale di Uster, all’incrocio tra zona residenziale e spazio verde. La fattoria N° 2 si trova all’inizio della zona residenziale di Blindenholzstrasse, in prossimità di case e piccoli giardini. Poco più avanti il terreno si apre su campi, prati e piccole aree boschive, una tipica zona di transizione tra insediamento e paesaggio aperto. La fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi passi. Sono necessari lavori di ristrutturazione in cucina, bagni, pareti/soffitto/pavimento/finestre e impianti (elettricità e acqua).
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Interno
- Animali benvenuti