Magnifico chalet con vista sul lago e sulle montagne

Magnificent Chalet mit Blick auf den See und die Berge Gelegen in Blonay, in einer friedlichen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnhof, bietet dieses individuell gebaute Chalet von 1999 einen privilegierten Lebensraum, nur 14 Minuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem Grundstück mit optimaler Südausrichtung gelegen, profitiert es von optimaler Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, einem Panorama, das den Alltag begleitet und atemberaubend ist. Mit einer Nutzfläche von etwa 165 m² (131 m² Wohnfläche) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre. Das Untergeschoss öffnet sich zu einem großen, einladenden und funktionalen Eingangsbereich. Diese Ebene umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Raum, der leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine Waschküche / Technikraum sowie ein Keller vervollständigen diese Etage und bieten praktische und gut durchdachte Räume. In der oberen Etage offenbart der Hauptwohnraum eine helle und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in einer authentischen und gemütlichen Umgebung ein und geht in eine Essenecke über, die ideal für Empfänge von Familie und Freunden ist. Die Küche, die 2015 erneuert wurde, verbindet Funktionalität und Modernität und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage und gewährleistet Komfort und Intimität. Alle Wohnräume haben Zugang nach außen. Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Eine große Holzterrasse ermöglicht es, die sonnigen Tage voll auszukosten, während eine Steinterrasse einen zweiten Entspannungsbereich mit mineralischem Charakter bietet. Ein Garten ist auf der Westseite des Chalets zugänglich. Ein Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein angenehmes Wohnen, Komfort und Entspannung sucht, ohne auf die Nähe zu den Infrastrukturen zu verzichten. Beschreibung der Immobilie **Untergeschoss:** * Großer Eingangsbereich * 2 Schlafzimmer von etwa 17 m² und 14 m² * Badezimmer * Verfügbarer Raum * Waschküche / Technikraum * Keller * Weinkeller **Obergeschoss:** * Wohnzimmer / Essenecke mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Küche von 2015 mit etwa 48 m² * Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse Anbau: * Terrasse / Balkon von etwa 53 m² * Doppelgarage * 2 Außenparkplätze