VISTA ECCEZIONALE

Annidato in un ambiente tranquillo e soleggiato, questo magnifico chalet esposto a sud gode di un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata. Costruito su un terreno di 752 m², edificato nel 1991 e ristrutturato con cura nel corso degli anni (2009-2022), offre un ambiente accogliente, confortevole e perfettamente adatto sia come residenza principale che come seconda casa (vendita consentita agli stranieri).

Il Chalet

Distribuzione armoniosa su tre livelli:

Piano inferiore – ingresso indipendente con accesso al piano superiore

possibilità di ricreare una piccola cucina per creare un alloggio indipendente

• Soggiorno accogliente con stufa a legna (condotto a tubare per uso conforme)
• Camera da letto
• Bagno con doccia, WC e lavandino
• Locale tecnico

Piano terra (livello principale)

• Ingresso spazioso
• Bella cucina aperta (ristrutturata nel 2010) con accesso diretto all’esterno
• Spazio luminoso per sala da pranzo e soggiorno
• Stufa a legna
• WC con lavabo
• Accesso ad un balcone di 8 m²

Cimeli

• Due camere da letto con accesso diretto al balcone
• Bagno ristrutturato nel 2019 (doccia, WC, lavandino)
• Vestibolo adiacente al bagno
• Bellissimo pavimento in larice (2015)

Esterni

• Tre terrazze che offrono diverse atmosfere
• Focolare esterno fisso

Accesso

• Accesso tramite alcuni gradini esterni dal garage
• Accesso interno tra il garage e la lavanderia e la cantina
• Accesso in auto possibile fino a prossimità del chalet durante la bella stagione

Edificio annesso – Garage e annessi

Un ampio edificio indipendente su due livelli completa in modo ideale questo bene:

Livello inferiore (ciglio della strada)

• Grande garage di 80 m² che può essere trasformato in carnotzet
• WC annesso
• Possibilità di parcheggiare un veicolo all’interno
• Posto esterno adiacente + 3-4 posti aggiuntivi davanti all’edificio

Seconda parte dell’edificio (48 m²)

accesso interno dal garage o direttamente dall’esterno

• Lavanderia
• Cantina
• grande spazio officina o magazzino
• Grande terrazza sul tetto del garage

Caratteristiche tecniche

• Pompa di calore aria-acqua installata nel 2009
• Riscaldamento a pavimento al piano superiore
• Riscaldamento a radiatori al piano inferiore e nel sottotetto
• Tetto in tegole, isolato
• Finestre in legno doppio vetro (1991)
• Due porte finestre sostituite nel 2010
• Nessun pannello solare

Situazione

• Negozio di alimentari nel villaggio a 10 minuti a piedi
• Autobus a 10 minuti a piedi
• Ambiente tranquillo, contesto naturale privilegiato

Un bene raro e autentico

Questo chalet seduce per il suo fascino alpino, la generosità degli spazi interni ed esterni, nonché per la presenza di un edificio annesso che offre numerose possibilità (garage, laboratorio, carnotzet, deposito).

Ideale per una famiglia, come residenza principale confortevole o pied-à-terre in montagna, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra fascino, funzionalità e potenziale.

Un vero e proprio rifugio di pace da scoprire senza indugio.

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