Magnifico appartamento su due piani di 5,5 locali

Splendido duplex di 4.5 locali situato tra Chexbres ed Epesses – Vista mozzafiato sul lago Léman

Questo duplex spazioso e luminoso, interamente rivolto verso il lago, offre un ambiente di vita confortevole e raffinato. Le sue ampie stanze e la terrazza in pietra naturale di 60 m² uniscono convivialità e relax, offrendo al contempo un panorama eccezionale.

Ristrutturazioni e miglioramenti recenti:

• Pannelli solari installati nel 2024
• Completa sostituzione del boiler e del sistema di riscaldamento
• Tubature completamente rifatte
• Finestre con triplo vetro
• Isolamento rinforzato e soletta isolata con l’appartamento superiore

Queste migliorie garantiscono un comfort termico ottimale, un’eccellente prestazione energetica e costi contenuti.

Piano terra:
Ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con camino e due grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, cucina moderna e completamente attrezzata, bagno per gli ospiti, bagno con doccia e camera con ripostiglio.

Piano:
Tre camere spaziose, un bagno molto grande con vasca, un ingresso con armadio e spazio per riporre gli oggetti.

Punti di forza:

• Terrazza di 60 m² ideale per godersi il sole e la vista sul lago
• Cantina privata di 8 m²
• Due posti auto inclusi
• Lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice
• Due locali di asciugatura per il bucato con deumidificatore
• Deposito biciclette accessibile

Un bene raro che combina spazio, luminosità, comfort moderno e posizione privilegiata, perfetto per gli amanti della tranquillità e dei paesaggi lacustri.

Contatto: Mathias Thentz – 078 221 78 72