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Immagine di copertina
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Piantina

VIVERE O INVESTIRE A SAINT-GINGOLPH

Superficie abitabile148 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

AU BORD DU LAC LEMAN, 1898 St-Gingolph

Dati generali

Riferimento
5487469
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1750
Ultime ristrutturazioni
2022
Numero totale di piani
4
Appartamenti
2
Numero di terrazze
1
Tipi di riscaldamento
Pellet, Elettrico
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Stufa
Altitudine
386 m
Giardino
45 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
143 m²
Superficie abitabile
148 m²
Superficie abitabile lorda
156.3 m²
Superficie terrazza
25 m²
Superficie utile lorda
173 m²
Stato di noleggio lordo
CHF 40'200.-
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Annidata in un quartiere tranquillo e privilegiato, questa proprietà gode di una posizione eccezionale, a pochi minuti a piedi da tutte le comodità quotidiane. Il tutto, con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi vodesi.

L’appartamento di 2.5 locali di 48 m² al piano terra è composto da:

  • Ingresso con armadi a muro
  • Cucina aperta e completamente attrezzata
  • Soggiorno con stufa a pellet, accesso diretto alla terrazza e al giardino
  • Camera con cabina armadio
  • Sala doccia con colonna di lavaggio

L’appartamento 4.5 locali su due piani di 100 m² al 1° piano è composto da:

1° livello

  • Hall con armadi a muro e colonna di lavaggio
  • Sala da bagno
  • Due camere, di cui una con cabina armadio
  • Una suite padronale con cabina armadio e bagno privato

2° livello

  • Cucina aperta su un grande soggiorno e sala da pranzo
  • Una sala da pranzo
  • Un soggiorno con un camino a pellet
  • WC visitatori

Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquistare un immobile che unisce fascino, redditività e qualità della vita eccezionale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà unica.

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Nichée dans un quartier calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités du quotidien. Le tout, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes vaudoises.

L'appartement 2.5 pièces de 48 m² au rez-de-chaussée se compose ainsi :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées
  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Séjour avec poêle à pellets, accès direct à la terrasse et au jardin
  • Chambre avec dressing intégré
  • Salle de douche avec colonne de lavage

L'appartement 4.5 pièces en duplex de 100 m² au 1er étage se compose ainsi :

1er niveau

  • Hall avec armoires murales et colonne de lavage
  • Salle de bain
  • Deux chambres, dont une avec dressing
  • Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative

2e niveau

  • Cuisine ouverte sur un grand séjour et la salle à manger
  • Une salle à manger
  • Une pièce à vivre avec un poêle à pellets
  • WC visiteurs

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien alliant charme, rentabilité et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique.

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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Parcheggio pubblico
  • Montagne
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
  • Sentieri per escursioni
  • Museo
  • Parco acquatico
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio pubblico
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Cantina
  • Termostato digitale
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Luce naturale
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Pannelli fotovoltaici
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Nord
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
96 m
2'
2'
2'
Trasporti pubblici
93 m
1'
1'
1'
Autostrada
6.84 km
1h47
23'
10'
Asilo
267 m
5'
5'
2'
Scuola primaria
267 m
5'
5'
2'
Scuola universitaria
81 m
2'
2'
1'
Negozi
3.85 km
56'
9'
6'
Funivia/skilift
7 km
2h55
1h31
28'
Posta
320 m
6'
6'
2'
Banca
156 m
4'
4'
2'
Ospedale
4.68 km
1h10
21'
8'
Ristoranti
125 m
3'
3'
1'