Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit stilvoller Wohnung

Questa proprietà molto ben tenuta a Emmen è ideale per persone o famiglie che desiderano combinare vita e lavoro. L’ampio appartamento in stile loft situato sopra l’area commerciale convince per la sua disposizione spaziosa con soffitto a volta. La zona giorno, pranzo e cucina è un tutt’uno e presenta un’atmosfera molto luminosa e aperta. I tre camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo; una di esse è stata concepita come camera da letto principale e dispone di un elegante bagno con elementi di illuminazione di design. La terrazza con vista parziale sul campo amplia lo spazio abitativo all’esterno, mentre una parte di essa è coperta.

Al piano intermedio si trova un’altra camera da letto e un locale separato, ad esempio un locale per l’ufficio, uno studio di bellezza o una zona per il lavoro da casa. Al piano terra si trova un’ampia autorimessa con spazio ufficio integrato, WC separato e spogliatoio, attualmente affittata. La proprietà è riscaldata da una caldaia a olio ben mantenuta. L’appartamento al piano superiore è dotato di un impianto di climatizzazione integrato che garantisce un clima piacevole anche nelle giornate più calde.

La cucina è realizzata in legno massiccio di alta qualità e dispone di apparecchiature moderne: lavastoviglie, vapore, forno e piano cottura a induzione. La terrazza è coperta da tende elettriche in estate.

L’area

esterna comprende un giardino ben curato con laghetto e diverse possibilità di parcheggio: un box auto, due posti auto coperti e ulteriori posti auto all’aperto. L’indirizzo esatto è

disponibile solo dopo essersi registrati su neho.ch.
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Questa proprietà molto ben tenuta a Emmen è ideale per chi desidera combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Sopra l’area commerciale si trova un ampio appartamento in stile loft che, grazie alla sua disposizione spaziosa e al soffitto a volta, offre un’atmosfera molto particolare.





La zona giorno, pranzo e cucina è un tutt’uno e presenta un’atmosfera molto luminosa e aperta. I tre camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo. Das Masterbedroom verfügt über ein stilvolles En-suite-Badezimmer mit eleganten Lichtelementen. Die teilweise überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein. Im mittleren Geschoss stehen ein weiteres Zimmer sowie ein separates Reduit respektive Kellerraum zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Arbeits- oder Geschäftsraum, etwa für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder ein ruhiges Homeoffice. Das Erdgeschoss beherbergt eine grosszügige Garage mit integrierter Bürofläche, separatem WC und Umkleide. Diese Einheit ist derzeit extern vermietet und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wird über eine gepflegte Ölzentralheizung beheizt. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen. Die hochwertige Massivholzküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Steamer, Backofen und Induktionskochfeld. Elektrische Sonnenschutzrollos spenden der Terrasse im Sommer Schatten. Der Aussenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten samt Teich sowie vielfältigen Parkmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen eine Garagenbox, zwei Carport-Stellplätze und mehrere zusätzliche Aussenparkplätze. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D’ABORD : https://neho.ch/y/6032-26-1