Edificio di rendimento nel cuore di Saxon – Opportunità rara

Situato in posizione ideale nel cuore di Saxon, a pochi passi dai negozi, dalla stazione, dalle banche e dalla posta, questo edificio rappresenta un’ottima opportunità di investimento o un’acquisizione patrimoniale con un forte potenziale.

Venduto con inquilini in locazione, il bene genera un rendimento immediato, offrendo al contempo prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale, su un asse di forte passaggio, garantisce un’attrattività duratura sia per le superfici commerciali che per quelle residenziali.

Distribuzione delle superfici

Piano terra – Spazi commerciali

• 3 locali commerciali con vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale, godendo di un’ottima visibilità
• Servizi igienici (WC / bagno) in comune con i negozi
• Locale tecnico
• Lavanderia
• Spazio di stoccaggio
• Piccolo laboratorio

1° piano – Appartamento 5.5 locali

Grande appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, che offre bellissimi volumi e un’eccellente luminosità:

• Ingresso con armadi di stoccaggio
• Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone
• 3 grandi camere luminose
• Bagno completo (vasca, doccia, lavandino e WC)
• Piccolo magazzino

Cimeli

• Grande spazio ufficio, parzialmente ristrutturato, che può essere utilizzato per scopi professionali o complementari a seconda delle esigenze

Sotterraneo

• 3 cantine che offrono ulteriori spazi di stoccaggio

Esterni e parcheggio

• 1 garage-box chiuso
• 6 posti auto privati

Punti di forza principali

• Posizione centrale e strategica
• Edificio misto (commerciale e residenziale)
• Affittuari sul posto = rendimento immediato
• Superfici generose e ben distribuite
• Potenziale di valorizzazione a lungo termine
• Parcheggio privato
• Un rinnovo delle facciate è previsto a breve

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