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Immagine di copertina

Edificio misto nel cuore di Delémont (JU)

Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

2800 Delémont

Dati generali

Riferimento
I-26-011
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1800
Numero di livelli del bene
4

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore di Delémont, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento rara con un ottimo potenziale di valorizzazione.

Caratteristiche principali:

- 4 appartamenti spaziosi e ben distribuiti con terrazza
- 2 superfici commerciali ottimamente situate
- Possibilità di trasformare una delle superfici commerciali in 2 ulteriori appartamenti
- Rendita locativa netta annuale attuale: CHF 79’200
- Riscaldamento a gas nuovo (2024)

Posizione strategica:
In centro città, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e servizi, garantendo una forte domanda di locazione.

Forte potenziale di ottimizzazione:
La trasformazione delle superfici commerciali permette di aumentare significativamente il rendimento e il valore dell’immobile.

Investimento attraente:
Un oggetto ideale per investitori alla ricerca di una rendita stabile con un potenziale di evoluzione.

Persona di contatto:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87
Situé en plein centre de Delémont, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare avec un excellent potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales :

- 4 appartements spacieux et bien agencés avec terrasse
- 2 surfaces commerciales idéalement situées
- Possibilité de transformation une des surfaces commerciales en 2 appartements supplémentaires
- Actuel État locatif net annuel : CHF 79'200
- Chauffage à gaz neuf (2024)

Emplacement stratégique :
En centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports publics et commodités, assurant une forte demande locative.

Fort potentiel d'optimisation :
La transformation possible des surfaces commerciales permet d'augmenter significativement le rendement et la valeur du bien.

Investissement attractif :
Un objet idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable avec un potentiel d'évolution.

Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87